Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Skolebakken 7

6700 Esbjerg

Fra EDC

1.095.000 kr.

8.902 kr/m²

Ejerudgift 1.331 kr./md.

  • 123 m²
  • 999 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1927
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
999 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skolebakken 7 i Esbjerg er en skøn villa, der kombinerer funktionalitet og potentiale. Med et boligareal på 123 m² er huset rummeligt og byder på fire værelser, der giver mulighed for at indrette både soveværelser og kontor efter jeres behov. Den store stue er et af husets højdepunkter, hvor det gode lysindfald skaber en lys og indbydende atmosfære, perfekt til hyggelige stunder med familie og venner. Husets vinduer er løbende blevet skiftet, hvilket sikrer en energieffektiv bolig. Badeværelset og gæstetoilettet er funktionelle og praktiske, og det tilhørende bryggers gør det nemt at håndtere hverdagens gøremål. Her er der plads til både vaskefaciliteter og opbevaring, hvilket gør boligen yderst praktisk. En af de store fordele ved denne ejendom er den dejlige grund på 999 m², der giver jer mulighed for at nyde udendørslivet i private omgivelser. Her kan I skabe jeres egen grønne oase, hvor der er plads til både leg og afslapning. Det opførte udhus på 34 m² fra 2023 er en ekstra bonus, der kan anvendes som værksted, opbevaringsrum eller hobbyrum, alt efter jeres ønsker. Selvom huset er indflytningsklart, er der også mulighed for at sætte jeres eget præg på det og skabe det hjem, I altid har drømt om. Med den rette indsats kan I forvandle denne villa til en moderne og personlig bolig, der passer perfekt til jeres stil og behov. Beliggende i Esbjerg, en by kendt for sin unikke kombination af byliv og natur, er I tæt på både kulturelle oplevelser og naturskønne omgivelser. Byen byder på et væld af shoppingmuligheder, spisesteder og kulturelle tilbud, samtidig med at I har Nationalpark Vadehavet lige i nærheden. Skolebakken 7 er mere end bare en bolig; det er en mulighed for at blive en del af et dynamisk bymiljø, hvor I kan nyde både byens puls og naturens ro. Uanset om I ønsker at udforske Esbjergs mange tilbud eller skabe jeres egen base i den dejlige have, er denne villa det ideelle udgangspunkt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstegårdsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.331 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.648 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.657 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

76104800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg