Villa til salg hos EDC AROS, billede 1 af 1

Mejlbyvej 24

8250 Egå

Fra EDC

5.795.000 kr.

27.995 kr/m²

Ejerudgift 3.870 kr./md.

  • 207 m²
  • 1200 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
207 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1971
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1200 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–7,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen På Mejlbyvej 24 i Gl. Egå ligger dette charmerende bindingsværkshus, hvor den klassiske byggestil og de grønne omgivelser skaber en særlig stemning. Huset blev ombygget i 1985, mens tilbygningen kom til i 1971. Siden er ejendommen løbende renoveret, blandt andet med nyt køkken i 2019 og et soveværelse på førstesalen, som blev åbnet til kip i 2013. Ejendommen fremstår med masser af sjæl og byder på en have med flere hyggelige opholdszoner, hvor der er plads til afslapning og aktiviteter. Foran boligen findes en carport, hvor bilen kan holde i tørvejr, samt et praktisk skur med plads til opbevaring af haveredskaber. Haven er anlagt med grøn beplantning, der giver et frodigt udtryk, mens terrassen opdeler uderummet og skaber hyggelige rammer for udelivet. Indretning Entréen byder velkommen med adgang til førstesalen samt et rummeligt badeværelse. Herfra fortsætter boligen ind i et lyst og indbydende køkkenalrum, som udgør husets naturlige samlingspunkt. Køkkenet har god arbejdsplads og ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen, så der er plads til både madlavning og samvær. I forlængelse af spiseområdet ligger den hyggelige stue, hvor de synlige loftsbjælker understreger husets karakter og charme. De store vinduespartier giver et behageligt lysindfald, og herfra er der direkte udgang til terrassen og haven. På førstesalen findes tre lyse værelser, der kan indrettes efter behov. To af værelserne har synlige bjælker, som viderefører husets gennemgående charme. Derudover rummer boligen en separat afdeling med egen indgang, et lille tekøkken, badeværelse samt et værelse på 1. sal. Afdelingen er oplagt til eksempelvis en teenageafdeling, gæster eller hjemmekontor. Området Mejlbyvej ligger i Gl. Egå, hvor et hyggeligt landsbymiljø møder grønne omgivelser og en rolig atmosfære. Her er kort afstand til dagligvareindkøb, skole og daginstitutioner, mens nærområdet byder på eng, strand og Egå Marina med blandt andet den lokale vinterbadeklub. Gl. Egå har et fint og levende landsbymiljø med adskillige fællesaktiviteter, som bidrager til et godt lokalt fællesskab. Busstoppestedet ligger lige ved ejendommen og giver nem adgang til Aarhus og de omkringliggende områder. Samtidig gør de gode vejforbindelser det let at pendle til Aarhus centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 879 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 1,0 km
Skoledistrikt
Sølystskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Egå dam park
Ca. 251 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 1,5 km
Café
D.K Food Egå Gymnasium
Ca. 717 m
Apotek
Egå Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.870 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.007 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.765 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS

87434241

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå