Mejerivænget 25

8310 Tranbjerg J

Fra Danbolig

1.850.000 kr.

18.500 kr/m²

Ejerudgift 2.644 kr./md.

100 m²
1031 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 312 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 100 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1899
Opvarmning: Centralvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 100 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1031 m²

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu har I muliigheden for at købe en sjælden udbudt grund med hus og udhuse til nedrivning. Grunden fremtræder tæt bevokset og er beliggende i opvokset villakvarter i det gamle Tranbjerg - lige ved Letbanen og fine busforbindelser til Aarhus centrum. Endvidere får I kort afstand til god skole, daginstitutioner og rigtig fine idrætsfaciliteter - AIA Tranbjerg med stor sportshal og mange udendørs fodboldbaner. Der er rigtig fine indkøbsmuligheder lige i nærheden bl.a. Tranbjerg centret med flere specialbutikker samt Superbrugsen, og I får kort afstand til Rema1000, Netto og 365discount.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Tranbjerg; Ca. 149 m
Bus: Tranbjerg Stationsvej; Ca. 77 m
Dagligvarer: Rema 1000 Tranbjerg; Ca. 552 m
Skoledistrikt: Tranbjergskolen; 0.–10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 819 m

Se 3 steder mere

Bager: SuperBrugsen Bager; Ca. 564 m
Café: Lokalcenter Tranbjerg - Cafeen; Ca. 375 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Tranbjerg Apotek; Ca. 627 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Togstøj: 54 til 59 dB; Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat: 24,52%
Grundskyld: 6 promille
Indbyggere: ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 92.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.480.000 kr.
Banklån: 277.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.644 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.626 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.953 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.