← Tilbage
Tranbjerggårdsvej 2 8320 Mårslet, billede 1 af 1

Tranbjerggårdsvej 2

8320 Mårslet

Fra Danbolig

4.295.000 kr.

27.013 kr/m²

Vurderet 23% under markedet

Ejerudgift 2.508 kr./md.

  • 159 m²
  • 1067 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 172 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1982
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1067 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,9 mio. kr.

23% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tranbjerggårdsvej 2 i Mårslet præsenterer en indbydende og velholdt bolig med en gennemtænkt planløsning, der skaber en perfekt balance mellem samvær og privatliv. Hjemmet byder velkommen i en entré med gæstetoilet, hvorfra der er adgang til det store køkken-alrum – husets naturlige samlingspunkt. I åben forbindelse ligger den lyse udestue med direkte udgang til en sydvendt terrasse og have. Stueetagen rummer desuden et stort værelse, bryggers og et lækkert badeværelse med dobbeltvask og muret bruseniche. Førstesalen har et lyst, fleksibelt opholdsrum, som kan bruges til kontor eller nemt opdeles til ekstra værelse. Her er to værelser med udgang til en solrig, vestvendt tagterrasse, hvor der er en fantastisk udsigt over marker og lokalområde. Der er desuden et mindre disponibelt rum til opbevaring. Udenfor venter en børnevenlig have med et hyggeligt sheltermiljø til bålhygge, samt en rummelig dobbeltgarage med plads til bil og værksted. Beliggenheden er i top tæt på skole, institutioner, indkøb og trygge stisystemer. Letbanen og gode buslinjer sikrer nem pendling til Aarhus C.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Mårslet
Ca. 916 m
Bus
Visbjerg Hegn
Ca. 442 m
Dagligvarer
Rema 1000 Mårslet
Ca. 433 m
Skoledistrikt
Mårslet Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Åbakken
Ca. 1,3 km
Se 3 steder mere
Bager
Lille Surdej
Ca. 864 m · 2 inden for 1 km
Café
Kilden
Ca. 847 m
Apotek
Mårslet Apoteksudsalg
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.508 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.362 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.477 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Beder

86936566

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8320 Mårslet