Mustrupvej 155 8320 Mårslet, billede 1 af 1

Mustrupvej 155

8320 Mårslet

Fra Danbolig

5.495.000 kr.

33.712 kr/m²

Ejerudgift 3.031 kr./md.

  • 163 m²
  • 244 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
163 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
191 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
244 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Mustrupvej 155 – et indbydende og arkitekttegnet Friis og Moltke enderækkehus på 163 m² i to plan fra 2008. Ejendommen har en særdeles attraktiv beliggenhed direkte ud til et grønt område med udsigt til sø og Giber Å. Til huset hører integreret carport og skur. Der forefindes desuden solceller på ejendommen (gruppe 6). Stueplan er skabt til familielivet med en indbydende entré, bryggers, gæstetoilet og et værelse. Det centrale opholdsafsnit består af et køkkenalrum og en stue i åben forbindelse. Her sørger store skydedøre for, at inde- og udeliv smelter sammen mod husets terrasser. På førstesalen er der tre gode værelser og et lyst repos med adgang til altan. Det ene værelse har udgang til en sydvestvendt altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes med panoramaudsigt over landskabet, søen og åen. Store vinduespartier går igen på begge etager og giver et fantastisk lysindfald samt en tæt kontakt til de grønne omgivelser. Udelivet kan nydes på de hyggelige terrasser og de to altaner. Haven er velplejet med hæk, græs og højbede. Beliggenheden i Mårslet placerer dig tæt på stisystemer langs Giber Å, skole, daginstitutioner, idræt og indkøb. Der er desuden nem adgang til Aarhus via letbane, bus og motorvej. Mustrupvej 155 forener en nem hverdag med lys, luft og naturskønne rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Mårslet
Ca. 709 m
Bus
Mårslet/Nymarks Allé
Ca. 1,1 km
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 639 m
Skoledistrikt
Mårslet Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Åbakken
Ca. 175 m
Se 3 steder mere
Bager
Bager Vilhelmsen
Ca. 704 m · 2 inden for 1 km
Café
Kilden
Ca. 751 m
Apotek
Mårslet Apoteksudsalg
Ca. 644 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.031 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.711 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.740 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Beder

86936566

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8320 Mårslet