Obstruphøjen 11 8320 Mårslet, billede 1 af 1

Obstruphøjen 11

8320 Mårslet

Fra Danbolig

4.145.000 kr.

28.197 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.851 kr./md.

  • 147 m²
  • 238 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 46 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
147 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2015
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
165 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
238 m²

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Obstruphøjen 11 i Mårslet – et moderne enderækkehus fra 2015 på 147 m², der forener stilren fremtoning, gennemtænkt indretning og en skøn beliggenhed tæt på Aarhus. I stueplan træder I ind i en praktisk entré direkte fra carporten med adgang til et elegant badeværelse. Herfra åbner boligen sig i et fantastisk køkkenalrum og stue i åben forbindelse. Det centrale opholdsrum danner et naturligt samlingspunkt for både madlavning og afslapning, mens trappen leder op til den private afdeling. På førstesalen fordeler en rolig repos tre gode værelser samt husets andet badeværelse. Med et badeværelse på hver etage undgås morgenstress. Rækkehuset byder på tre skønne terrasser. I stueplan er der udgang til begge sider med morgensol, eftermiddagssol og kig til grønne fællesarealer, mens førstesalens terrasse tilføjer ekstra udeliv og udsigt. Området præges af nyere bebyggelse og trygge stier, der forbinder jer til skole, indkøb og institutioner. Med letbane, busser og motorvej tæt på får I her den ideelle kombination af ro, natur og nem adgang til storbyen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Horsevænget
Ca. 237 m
Dagligvarer
Rema 1000 Tranbjerg
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Tranbjergskolen
0.–10. klasse
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 1,1 km
Café
Fars Café
Ca. 1,1 km
Apotek
Tranbjerg Apotek
Ca. 931 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 207.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.316.000 kr.
Banklån
621.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.851 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.977 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.227 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Beder

86936566

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8320 Mårslet