Obstrupvænget 30 8320 Mårslet, billede 1 af 1

Obstrupvænget 30

8320 Mårslet

Fra Danbolig

6.495.000 kr.

30.929 kr/m²

Ejerudgift 3.840 kr./md.

  • 210 m²
  • 887 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 192 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
258 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
887 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–8,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Obstrupvænget 30 – en stilfuld villa fra 2016, hvor rene linjer og et harmonisk samspil mellem bolig og have skaber en indbydende helhed. Orangeriet udgør et naturligt samlingspunkt i udelivet og tilfører hjemmet en særlig varme og charme året rundt. Entréen byder jer velkommen med direkte adgang fra carporten, hvilket giver en nem og praktisk hverdag. Herfra åbner boligen sig op i et lyst og indbydende køkkenalrum og stue i ét, hvor store vinduespartier trækker haven helt ind i rummet. Fra stuen er der udgang til en sydvestvendt træterrasse, perfekt til lange sommeraftener. I stueplan finder I en rolig forældreafdeling med soveværelse, walk-in og et lækkert badeværelse med både kar og brus. Et rummeligt bryggers med egen udgang gør hverdagen ekstra funktionel. På førstesalen venter en oplagt børne- eller gæsteafdeling med tre gode værelser, badeværelse og en hyggelig stue med udgang til en vestvendt altan med flot udsigt. Haven er smukt anlagt med solrige terrasser, beplantning og et stemningsfuldt orangeri, der fungerer som et ekstra opholdsrum. Området byder på trygge stisystemer, grønne omgivelser og nem adgang til både hverdagens faciliteter og Aarhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Horsevænget
Ca. 250 m
Dagligvarer
Rema 1000 Tranbjerg
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Tranbjergskolen
0.–10. klasse
Se 3 steder mere
Bager
Lille Surdej
Ca. 1,1 km
Café
Fars Café
Ca. 1,2 km
Apotek
Tranbjerg Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.840 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.376 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.500 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Beder

86936566

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8320 Mårslet