Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Marsvinslundvej 17, Marsvinslund, 8620 Kjellerup, billede 1 af 8
1 / 8

Marsvinslundvej 17

8620 Kjellerup

Fra John Frandsen

2.295.000 kr.

9.107 kr/m²

Ejerudgift 4.524 kr./md.

  • 252 m²
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 366 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 18. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 21. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 25. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
252 m²
Værelser
10
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1993
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig ejendom med udsigt og mange muligheder - Her får du en ejendom med masser af plads, luft omkring dig og en helt særlig ro. Ejendommen ligger omgivet af åbne marker og skøn natur, så du får følelsen af at bo helt for dig selv – men stadig med kort afstand til hverdagens gøremål. Boligen byder på en praktisk og familievenlig planløsning med god plads på begge etager. I stueplan finder du et lyst og åbent opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue ligger naturligt i forlængelse af hinanden. Herfra er der udgang til terrassen, som vender perfekt mod solen og indbyder til hyggelige stunder udendørs. Derudover rummer stueetagen tre værelser, et badeværelse, entré samt et disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder – f.eks. kontor, hobbyrum eller opbevaring. På førstesalen fortsætter den gode plads med yderligere fire værelser, repos og et ekstra badeværelse, så der er rig mulighed for både børneafdeling og gæstepladser. Udenfor får du store udbygninger med masser af potentiale – oplagt til værksted, maskinopbevaring, heste, dyrehold eller andre hobbyprojekter. Den store grund og de mange bygninger giver dig friheden til at forme ejendommen, så den passer til netop dine behov. Beliggenheden er helt ideel for dig, der drømmer om landlig fred og ro – med udsigt over de åbne marker, fugleliv og natur lige udenfor døren. Her kan børnene vokse op med plads til at udfolde sig, og du kan nyde et liv med, frihed og masser af muligheder. Alt i alt en ejendom med en sjælden kombination af rummelighed, udsigt og potentiale – perfekt for dig, der ønsker at skabe dit eget fristed i naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.524 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.667 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.591 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjellerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.