Villa til salg hos EDC Domus / Møller Christensen, billede 1 af 1

Marsvænget 20

7000 Fredericia

Fra EDC

1.645.000 kr.

13.266 kr/m²

Ejerudgift 1.958 kr./md.

124 m²
858 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 124 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1971
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1976
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 124 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 858 m²

Boligen har

Bryggers
Terrasse
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I dette populære kvarter finder du denne velholdte etplansvilla, som ligger i en flot anlagt have og er placeret i bunden af et lille vænge. Her er kort afstand til alle dagligdagens fornødenheder. Villaen indeholder entré, gæstetoilet, fordelergang, badeværelse med badekar, to børneværelser med skabe, soveværelse med skabsvæg, køkken med spiseplads, bryggers samt en opholdsstue i vinkel med udgang til terrasse og have. Til ejendommen hører desuden carport med redskabsrum, drivhus og ekstra udhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ullerup Bæk Skolen - Afd. Skjoldborgvej; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.316.000 kr.
Banklån: 246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.958 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.945 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.457 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.