← Tilbage
Marius Simonsens Vej 19, kl., Riisvangen 8200 Aarhus N, billede 1 af 1

Marius Simonsens Vej 19, kl.

8200 Aarhus N

Fra Danbolig

2.350.000 kr.

30.519 kr/m²

Ejerudgift 3.229 kr./md.

  • 77 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 225 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
77 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
604 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne og indbydende lejlighed i populære Riisvangen Allerede ved dørtærsklen træder du direkte ind i hjemmets store hjerte: den lyse og rummelige stue, hvor der både er plads til afslapning, middage og hyggelige aftener med venner og familie. Stuen ligger i åben forlængelse af det flotte køkken-alrum, hvilket giver en naturlig og harmonisk sammenhæng i hele rummet. Køkkenet fremstår lyst og moderne med hvide elementer og en flot bordplade, som skaber varme og kontrast til det stilrene udtryk. Her får du masser af skabsplads og en indretning, der gør at du får god skabsplads og et velindrettet køkken, der gør madlavningen til en fornøjelse. Vinduespartierne sikrer, at lyset strømmer ind, og sammen med de øvrige vinduer i lejligheden får man naturligt lys fra tre verdenshjørner – en sjælden og yderst attraktiv kvalitet. Badeværelset er holdt i et tidløst og elegant design med hvide og sorte elementer, der står flot i kontrast til hinanden. Her får du både separat bruseniche og et lækkert badekar I lejlighedens værelse er der plads til både dobbeltseng og opbevaring, hvilket gør det ideelt uanset om du bor alene eller som par. Rummet er lyst og enkelt, hvilket gør det let at sætte sit eget præg. Lejligheden ligger i et roligt og tilbagetrukket område – men stadig med kort afstand til alt, hvad du har brug for i hverdagen. Fra hoveddøren er der blot få minutters gang til Stjernepladsen, hvor Letbanen hurtigt og nemt tager dig direkte ind til Aarhus midtby. I nærområdet finder du indkøbsmuligheder, hyggelige caféer og restauranter, Aarhus Universitet, Riis Skov, Den Permanente badeanstalt samt Trøjborgs charmerende butiksliv og Skovvangsskolen. Her får du den perfekte kombination af ro, grønne omgivelser og nærhed til byens puls – det bedste fra begge verdener. Alt i alt en charmerende og lys lejlighed, hvor funktionalitet, atmosfære og beliggenhed går op i en højere enhed. Book en fremvisning allerede nu på 86 10 86 66!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Stockholmsgade/Randersvej
Ca. 376 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 306 m
Skoledistrikt
Skovvangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 219 m
Se 4 steder mere
Bager
Pandito
Ca. 461 m · 3 inden for 1 km
Café
Studenterhus Århus Cafeen
Ca. 604 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 723 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Aarhus Stjerne Apotek
Ca. 185 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 117.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.880.000 kr.
Banklån
352.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.229 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.639 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.513 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Aarhus Nord

86108666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8200 Aarhus N