Margrethevej 2, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Margrethevej 2

7700 Thisted

Fra Estate

1.200.000 kr.

7.742 kr/m²

Ejerudgift 2.079 kr./md.

  • 155 m²
  • 430 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 171 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1908
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
430 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar villa med charme, stil og spændende potentiale – centralt i Thisted På Margrethevej 2 i Thisted finder I en bolig, der på fineste vis kombinerer moderne indretning med muligheder for at sætte jeres eget præg. Her får I en gennemgribende renoveret stueplan, som fremstår lys, stilfuld og helt klar til indflytning – samtidig med at boligen rummer et oplagt udviklingspotentiale i både bryggers og 1. sal. Allerede ved første øjekast fornemmer man boligens indbydende udtryk, hvor de sortmalede sprossede vinduer skaber en smuk kontrast til de lyse rum. Den gennemførte stil fortsætter indenfor med flotte hvide vægge og lofter samt elegante sildebensgulve, der tilfører både varme og karakter. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse og åbne køkken-alrum, som fremstår enkelt og funktionelt med grebsfrie elementer og indbyggede spots i loftet, der skaber en behagelig atmosfære i hverdagen. De fine detaljer går igen i boligen, hvor franske døre, paneler og klassiske udskæringer er med til at fuldende det charmerende og stilfulde udtryk. Stueplanen er renoveret og lige til at flytte ind i, mens bryggerset står i ældre stand og giver jer mulighed for at indrette et funktionelt rum præcis efter jeres behov. Fra stueplanen føres I via en smuk trappe til førstesalen på 61 m², som rummer yderligere potentiale og kan ved renovering indrettes med ekstra værelser samt mulighed for etablering af toilet eller badeværelse. Udendørs får I en dejlig, lukket have med en skøn sydvestvendt terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Forhaven bliver inden overtagelse – eller efter nærmere aftale – anlagt med græs og bede samt ekstra parkeringsplads, hvilket sikrer et flot og indbydende førstehåndsindtryk. Beliggenheden er rolig og attraktiv med blot ca. 500 meter til gågaden i Thisted. Her er kort afstand til både indkøb, skole og daginstitutioner, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. En skøn bolig, hvor I får både sjæl, stil og spændende muligheder – perfekt til jer, der ønsker et hjem med personlighed og udviklingspotentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tingstrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 60.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
960.000 kr.
Banklån
180.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.079 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.905 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.820 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Thy

97911711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted