Spangbergsvej 28, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Spangbergsvej 28

7700 Thisted

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

15.904 kr/m²

Ejerudgift 1.657 kr./md.

  • 94 m²
  • 553 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 165 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
94 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1946
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
553 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 912.037–2.317.403 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en attraktiv placering i Thisted by præsenteres denne villa på 94 m² og hertil kælder på yderligere 48 m2, der løbende er moderniseret og står klar til indflytning. Ejendommen byder på en gennemtænkt indretning, hvor især stueetagen imponerer med sit fantastiske lysindfald og en direkte kontakt til omgivelserne. Boligen er opdateret med et nyt betontag inklusiv undertag, hvilket sikrer et solidt fundament for fremtiden. Udenfor komplementeres huset af en hævet træterrasse, der forlænger opholdsarealet mod syd, samt en renoveret altan i tagetagen med nyt tagpap, hvorfra panoramaudsigten over fjorden virkelig kan nydes. Indvendigt folder boligen sig ud med gode opholdsrum, der giver plads til familien, og to værelser i tagetagen som giver mulighed for at indrette soveværelse, og børneværelse eller kontor/hobbyrum. Stueplanet er indrettet med fokus på samvær i en lys stue, hvor de store vinduespartier trækker lyset og fjordudsigten helt ind i rummet. Køkkenet fremstår lyst og moderne med nye fronter, der skaber et stilrent udtryk, mens badeværelset er opdateret til en nutidig standard. Den 48 m² store kælder tilføjer en ekstra dimension til boligen med gode disponible rum og vaskefaciliteter, hvilket giver fleksibilitet til mange forskellige behov. Haven er sydvendt og inviterer til udeliv med sin åbne plads, der ligger klar til at blive nydt gennem hele sommerhalvåret. Den hævede træterrasse skaber et ugeneret opholdsmiljø, hvor du kan trække dig tilbage og nyde roen. Til ejendommen hører en garage, som er beklædt med vedligeholdelsesfrie materialer, hvilket minimerer tiden brugt på vedligeholdelse og giver mere tid til friheden i hverdagen. Hele ejendommen fremstår som en sammenhængende bolig, hvor moderne opdateringer og funktionalitet er gået hånd i hånd. Beliggenheden i Thisted er ideel for hverdagens logistik. Du bosætter dig i et populært område med kort afstand til fjorden, hvilket giver let adgang til vandet og rekreative gåture. For børnefamilien er placeringen særdeles fordelagtig med nærhed til daginstitution, og Rolighedsskolen ligger i en afstand, der nemt kan tilbagelægges på cykel eller til fods. Indkøbsmuligheder findes blot 500 meter fra hoveddøren hos den lokale Spar, og ønsker du at opleve byens liv, er centrum inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rolighed
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Østre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.657 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.916 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.563 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thisted

97922288

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted