1 / 3

Maren Sørensens Vej 2

6100 Haderslev

Fra Home.dk

750.000 kr.

6.696 kr/m²

112 m²
730 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 825 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 112 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1952
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 730 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Maren Sørensens Vej er beliggende i et lille lokalsamfund med kort afstand til Kelstrup Strand som kan nås på blot 8 min på cykel og Haderslev midtby kan nås på blot 10 minutter i bil. Fra villaen er der kort afstand til Næs-hallen hvor der er et aktivt foreningsliv med bl.a. håndbold, badminton, tennis, gymnastik, floorball og fitness. Vi bydes velkommen i entre med trappeopgang og badeværelse med bruseniche. Dejligt arbejdsvenligt køkken, med udgang til sydvest vendt terrasse. Fra køkken direkte adgang til stuen. Stueetagen byder herudover på et værelse/stue. Værelsesafdelingen finder vi på førstesalen, hvor vi har to gode børneværelser og et soveværelse. I kælderplan er der gode muligheder for opbevaringsplads i de disponible rum, samt mulighed for tilslutning af vaskeinstallationer. Udenfor venter en dejlig have med plads til leg og aktiviteter for hele familien. Og skønne terrasse miljøer hvor sommeraftnerne kan nydes. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fællesskolen Hoptrup - Marstrup - Vilstrup; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: 10. ved Kløften; 10. klasse
Skoledistrikt: Kløvermarkskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat: 26,3%
Grundskyld: 12,7 promille
Indbyggere: ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 37.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 600.000 kr.
Banklån: 112.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 3.642 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 2.963 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.