Marcus Alle 14, 6000 Kolding, billede 1 af 1

Marcus Alle 14

6000 Kolding

Fra Estate

7.850.000 kr.

29.074 kr/m²

Ejerudgift 3.917 kr./md.

  • 270 m²
  • 588 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 291 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
270 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
588 m²

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en sjældent eksklusiv og gennemført totalrenoveret bolig i det eftertragtede Ålykkekvarter. En adresse, hvor både charme, kvalitet og moderne elegance går op i en højere enhed - ren hverdags luksus! Velkommen til Marcus Allé 14 – et helt magisk hjem, der mærkes, så snart du træder ind. Allerede ved første skridt indenfor fornemmer du, at alt er udført med en kompromisløs tilgang til materialer, detaljer og håndværk. De smukke, massive egetræsgulve lagt i klassisk sildebensmønster er gennemgående i hele boligen – fra stueplanet til førstesal og endda i kælderens værelser. Det skaber en sjældent helstøbt og harmonisk atmosfære, hvor varme materialer, lyse flader og rene linjer går op i en elegant, nordisk helhed. Hjertet i hjemmet er det sublimt udførte snedkerkøkken, hvor kvalitetsmaterialer møder gennemtænkt funktionalitet. Her står køkkenøen som naturligt samlingspunkt for både hverdagsliv og gæster, og de diskrete løsninger og eksklusive overflader afslører, at intet er overladt til tilfældighederne. Stueplanet byder på flere skønne opholdsrum med et flot lysindfald, og hjemmets indretning gør det let at kombinere hverdagsliv, gæster og afslapning. På førstesalen finder du en god og harmonisk værelsesafdeling med et lækkert badeværelse og et generøst soveværelse med walk-in, der fuldender følelsen af luksus. Kælderen er i særklasse. Her får du en imponerende underetage med et rummeligt badeværelse, disponible rum i beboelsesstandard og eget vinrum, som tilsammen skaber et ekstra niveau af komfort og anvendelighed. Denne etage tilfører boligen en eksklusiv dimension og gør hjemmet både fleksibelt og fremtidssikret. Udenfor venter en skøn terrasse og gode udearealer, perfekt til lange sommeraftener i roligt og eftertragtet villakvarter. Marcus Allé 14 er ikke blot et hjem – det er en boligoplevelse, hvor kvaliteten kan mærkes i hvert rum, og hvor stilen er tidløs, elegant og moderne på én gang. En ejendom for dig, der vil bo uden kompromisser.

Nabolag og kort

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 392.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.280.000 kr.
Banklån
1.177.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.917 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.032 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.930 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kolding

75363736

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding