← Tilbage
Malttorvet 20, st. mf., 1799 København V, billede 1 af 1

Malttorvet 20, st. mf.

1799 København V

Fra Estate

4.195.000 kr.

89.255 kr/m²

Ejerudgift 2.250 kr./md.

  • 47 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 7 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.20–14.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
47 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
8.273 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Carlsberg Byen. Her får du en moderne og indflytningsklar 2-værelses lejlighed med en attraktiv beliggenhed midt i det populære Carlsberg Byen. Lejligheden er veludnyttet og byder på en gennemtænkt planløsning, hvor kvadratmeterne er udnyttet på bedste vis. Her får du en bolig, der er oplagt til både førstegangskøberen, parret eller forældrekøbet. Lejligheden ligger ved Malttorvet, hvor du har bylivet lige rundt om hjørnet. Området byder på et spændende udvalg af caféer, restauranter, specialbutikker og dagligvareforretninger, mens de hyggelige byrum og grønne områder så som Carl Jacobsens Have og JC Jacobsens Have giver mulighed for at trække sig tilbage fra byens puls. Her kombineres den historiske charme fra Carlsberg med moderne arkitektur og et levende kvarter i konstant udvikling. Når du træder ind i lejligheden, mødes du af en bolig, der fremstår moderne og indflytningsklar. Den veludnyttede planløsning skaber en god sammenhæng mellem boligens rum og giver en behagelig fornemmelse af plads. Køkken-alrummet fremstår lyst, moderne og stilrent med plads til både spiseplads og sofaafdeling foran den franske altan og giver gode rammer for både madlavning og hyggelige stunder. Lejligheden rummer desuden et stort moderne badeværelse, hvor funktionalitet og et nutidigt udtryk går hånd i hånd med både vaskesøjle og separat brus. Som en ekstra kvalitet har ejendommen en yderst hyggelig fælles baggård og tagterrasse. Her kan du nyde en stille stund, tage kaffen med ud eller samles med venner og familie i de rolige omgivelser. Det er et skønt supplement til den centrale beliggenhed og giver mulighed for at trække vejret og nyde udsigten midt i byen. Beliggenheden er svær at komme udenom. Her bor du centralt i København med kort afstand til Vesterbro, Enghave Plads og Valby, samtidig med at Carlsberg Station giver nem adgang til resten af byen. Du får med andre ord en bolig, hvor både byliv, transport, caféer, restauranter og dagligdagens fornødenheder er inden for kort afstand. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,0 km
Bus
Bjerregårdsvej
Ca. 302 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 398 m
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 139 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart
Ca. 293 m · 9 inden for 1 km
Café
Coffee Collective
Ca. 237 m · 34 inden for 1 km
Fitness
YO STUDIOS
Ca. 311 m · 2 inden for 1 km
Metro
Enghave Plads
Ca. 1,1 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 800 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
863 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
190 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.250 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.618 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.823 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Frederiksberg

33863535

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V