← Tilbage
Malttorvet 18, st. tv., 1799 København V, billede 1 af 1

Malttorvet 18, st. tv.

1799 København V

Fra Nybolig

7.495.000 kr.

86.149 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.422 kr./md.

  • 87 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
8.273 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,0–8,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.995.000 kr.
  • Nuværende pris7.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtlys

Mæglerens beskrivelse

Boligen kombinerer funktionalitet med æstetik og byder på et gennemtænkt layout, der møder dagens krav om lys, luft og fleksible rum. Beliggende i et stille område tæt på bylivet med privatliv og grønne omgivelser, tilbyder denne lejlighed både ro og nem adgang til alt det centrale Carlsberg Byen kan byde på. Planløsningen inviterer ind i en rummelig, åben stue med store vinduespartier, der lukker masser af dagslys ind og skaber en behagelig atmosfære. Det integrerede køkken er udført i en minimalistisk stil med hvide skabselementer og en praktisk køkkenø i træ, som sammen skaber gode arbejds- og opbevaringsforhold. Hjemmets tre værelser er alle reelle og anvendelige til både soveværelser, kontor eller børneværelser, mens de to badeværelser er stilfuldt indrettet med grå fliser, moderne armaturer og plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Den private terrasse giver mulighed for udendørsliv lige uden for døren med udsigt over fællesområde og frodigt beplantet have. Her kan morgenkaffen nydes isolen eller grillen tændes til samvær på varme sommeraftener. Den store grund på 3.650 kvadratmeter sørger for god afstand til naboerne og bidrager til et roligt og sikkert miljø. Lejlighedens placering kombinerer byens puls med nærhed til grønne områder og gode faciliteter. Få minutters gang til busstoppested ved Bjerregårdsvej og kun 1,3 km til metrostationen ved Enghave Plads sikrer nem pendling og hurtig adgang til centrum. Dagligdagens indkøb klares bekvemt i Føtex under 500 meter væk, og den nærliggende Carlsberg-have tilbyder grønne arealer til afslapning og gåture. For familier er der nem adgang til vuggestuen Lilletop og European School Copenhagen, der begge ligger i kort afstand, hvilket skaber ideelle rammer for børneopfostring og hverdagsliv i byen. Kontakt os i dag for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,0 km
Bus
Bjerregårdsvej
Ca. 302 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 398 m
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 139 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart
Ca. 293 m · 9 inden for 1 km
Café
Coffee Collective
Ca. 237 m · 34 inden for 1 km
Fitness
YO STUDIOS
Ca. 311 m · 2 inden for 1 km
Metro
Enghave Plads
Ca. 1,1 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 800 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
857 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
206 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.422 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.813 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.033 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Enghave Plads - Vesterbro

33889400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V