Maltevangen 4, 2820 Gentofte, billede 1 af 8
1 / 8

Maltevangen 4

2820 Gentofte

Fra Byens Bolig

16.495.000 kr.

77.079 kr/m²

Ejerudgift 7.340 kr./md.

  • 214 m²
  • 714 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 11 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
214 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
714 m²

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 15,1–20,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et hjem, der inviterer til sammenkomster året rundt, stormiddage om spisebordet, grillhygge i haven, plads til ungdomsfest i kælderen, rum til børn der larmer og roder - og et hjem hvor man nemt både kan arbejde hjemmefra OG snuppe sig et roligt øjeblik alene i en hyggekrog på terrassen eller under parasollen nede i haven? Maltevangen 4 har det hele. Et ægte gedigent levehus. En gennemtænkt have der har været i fingrene på en havearkitekt. Sådan et hjem hvor der står VELKOMMEN med store bogstaver på hoveddøren. Sådan føles det i hvert fald. Indenfor med 4 gode soveværelser på første sal. Det dejligste køkken med plads til pastamaskine og krydderurter fra den spirende have. Masser af muligheder på alle etager. Garage. Grovkøkken i kælderen. Sol, sol, sol stort set alle døgnets timer på den geniale terrasse. På vejene omkring Maltevangen er sammenholdet ganske særligt. Fælles træningsdage, fælles grilldage, fælles alt muligt, hvis man har tid. Man lærer hurtigt hinanden at kende - og børnene ja, de lærer også lynhurtigt hinandens navne at kende i kvarteret. Hyggeligt, ik? Overfor ligger skønne Bernstorffsparken. Charlottenlund Fort er en kort cykeltur herfra, så hav, luft og åbne vidder føles som en nabo, der er lige i nærheden. Maglegårdsskolen, Gentofte Skole og Rygaards Skole er heldigvis også ganske tæt på. Til slut er der vist blot at nævne, at man lever lidt længere her, hvis du spørger os. At gå op og ned af trapper, at gå tur hver dag i det grønne (på din egen havearkitekttegnede grund i dette tilfælde) er det bedste, man kan foretage sig, hvis man vil leve sundt, længe og godt. Så VELKOMMEN.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 1,0 km
Bus
Gentofte Rådhus
Ca. 134 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 288 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Bernstorffsparken
Ca. 772 m
Se 4 steder mere
Bager
Bakery By Hermann Charlottenlund
Ca. 757 m · 3 inden for 1 km
Café
Ronaldos
Ca. 583 m · 9 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 610 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Jægersborg Alle Apotek
Ca. 764 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
621 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
771 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 824.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.196.000 kr.
Banklån
2.474.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.340 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
87.430 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
72.508 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Bolig

53526600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte