Maltegårdsvej 24B

2820 Gentofte

Fra Danbolig

15.995.000 kr.

70.154 kr/m²

Ejerudgift 8.468 kr./md.

228 m²
482 m² grund
5 værelser
Rækkehus

Til salg i 53 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 228 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1883
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Om- eller tilbygget: 2009
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 155 m²
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 482 m²

Boligen har

Altan
Bryggers

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 15,1–21,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Maltegårdsvej 24B i Gentofte får du et rækkehus til salg, hvor klassisk arkitektur og gennemtænkt indretning går hånd i hånd. Køkkenalrummet er et naturligt samlingspunkt med god plads til både hverdag og gæster, og store vinduespartier skaber fin kontakt til de grønne omgivelser. Fra opholdsetagen er der udgang til to terrasser mod øst og vest samt en skøn have med omkransende beplantning og modne træer. På de øvre etager venter tre soveværelser, mulighed for separat forældre- og børneafdeling, to badeværelser og en vestvendt altan. I kælderen er der bryggers med egen indgang udefra og gode disponible rum. Du bor i et etableret kvarter tæt på hverdagens behov, kyst, caféer, butikker, offentlig transport, grønne åndehuller og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Gentofte; Ca. 721 m
Bus: Kildeskovshallen; Ca. 351 m
Dagligvarer: 7-Eleven; Ca. 458 m
Skoledistrikt: Gentofte; 0.–9. klasse
Grønt område: Bernstorffsparken; Ca. 679 m

Se 4 steder mere

Bager: Michael H; Ca. 810 m · 2 inden for 1 km
Café: Ronaldos; Ca. 511 m · 7 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 518 m · 3 inden for 1 km
Apotek: Gentoftegade Apotek; Ca. 777 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,4 km
Sø: 449 m
Motorvej: 1,4 km
Jernbane: 1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 799.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 12.796.000 kr.
Banklån: 2.399.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 8.468 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 86.130 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 71.660 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.