Malmøvej 9, Rønne, 3700 Rønne, billede 1 af 1

Malmøvej 9

3700 Rønne

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

22.398 kr/m²

Ejerudgift 2.150 kr./md.

  • 98 m²
  • 747 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 46 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
98 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
62 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
747 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Rønne finder I dette særdeles velholdte svenske træhus, som er et historisk hjem fra krigens tid. Huset fremstår i dag i flot stand med en rigtig god planløsning, masser af naturligt lys og et yderst behageligt indeklima. Hvis I drømmer om en charmerende ejendom, der på fineste vis forener historisk sjæl med moderne funktionalitet, så er dette det helt rette valg. Her kan familielivet udfolde sig i trygge rammer i et attraktivt og børnevenligt kvarter, hvor det er nemt at falde til og nyde hverdagen. Indenfor byder boligen velkommen via en lys entré, der giver adgang til et gæstetoilet og et praktisk depotrum. Herfra fortsætter I ind i et herligt alrum og en hyggelig stue med flotte trægulve, hvor lyset strømmer ind fra flere sider og skaber en varm atmosfære. Det tilstødende køkken er funktionelt indrettet med nyere vinduer fra 2023. På førstesalen venter tre gode, regulære værelser med plads til både børn og kontor, mens den anvendelige kælder supplerer med et badeværelse, et vaskerum samt to gode disponible rum, der er ideelle til opbevaring eller hobbyliv. Udenfor kan I se frem til en skøn og solrig have, som er fint omgivet af grønne buske og træer. Fra stuen har I direkte udgang til en stor, sydvendt terrasse, der ligger helt perfekt i forhold til eftermiddags- og aftensolen. Haven rummer desuden en mindre hytte, et praktisk haveskur samt en garage. Ejendommen er løbende opdateret med blandt andet nyere terrassedør fra 2020, kælderdør fra 2023 og flotte fliser foran huset fra 2024.Beliggenheden i Rønne er ideel for børnefamilien, da I bosætter jer i et roligt og yderst efterspurgt område. Hverdagens logistik kommer til at glide let og ubesværet, da I har kort afstand til både skole, dagtilbud, legeplads og gode indkøbsmuligheder. Nærområdet byder også på dejlige, grønne arealer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aavang
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.150 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.808 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.822 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rønne

56957828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3700 Rønne