Skovvejen 11, Rønne, 3700 Rønne, billede 1 af 8
1 / 8

Skovvejen 11

3700 Rønne

Fra Estaldo

2.495.000 kr.

14.940 kr/m²

Ejerudgift 2.456 kr./md.

  • 167 m²
  • 764 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
111 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
764 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–2,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset byder på fem velindrettede rum, der giver plads til både privatliv og fællesskab. Den gennemtænkte rumfordeling sikrer lyse og indbydende omgivelser, hvor man straks føler sig hjemme. Stuerne har direkte adgang til en vidunderlig have, hvor et stort kirsebærtræ og et pæretræ står klar til at forkæle med deres frugter. Haven er også udstyret med et drivhus og grøntsagsbede, der inviterer til grønne fingre og friske råvarer. Det store lyse køkken/alrum er i åben forbindelse til den hyggelige stue og spisestue. samt to store badeværelser. Første salen byder på tre rummelige værelser hvor der er tilhørende walk in closet til det ene. En af husets unikke fordele er det separate gæstehus, som ikke kun giver mulighed for at byde gæster velkommen, men også kan generere en årlig indtægt på omkring 50.000 kroner gennem udlejning. Dette er en attraktiv mulighed for dem, der ønsker at kombinere bolig og investering. Beliggenheden er en af husets store styrker. Med kun en kort gåtur til både Coop365 og den smukke Galløkken Strand, er daglige fornødenheder og naturoplevelser lige ved hånden. For børnefamilier er nærheden til Søndermarksskolen og Natur og Skovbørnehuset en stor fordel, mens en hyggelig legeplads med en lille kælkebakke kun er et stenkast væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndermark
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.456 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.570 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.313 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3700 Rønne