Majbøl Alle 1

2770 Kastrup

Fra Lokalbolig

7.495.000 kr.

39.447 kr/m²

Ejerudgift 4.683 kr./md.

190 m²
782 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 80 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 190 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1964
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1975
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 108 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 782 m²

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–8,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20267.495.000 kr.
Til 15. sep. 20266.695.000 kr.
Nuværende pris7.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Majbøl Alle 1 i det evigt populære Pilegårdskvarter på Amager. Her skal I se en villa, der grundet sin størrelse på 190 kvm og sin planløsning med bad og mulighed for køkken på begge etager rummer et væld af muligheder. I kan eksempelvis bo flere generationer under samme tag, tænke i udlejning eller give de store børn deres egen afdeling. Grunden er på 782 vedligeholdelseslette kvadratmeter, hvor særligt den overdækkede terrasse løber med opmærksomheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro: Vestamager; Ca. 1,1 km
Bus: HF ved Pilegården; Ca. 109 m
Dagligvarer: Spar; Ca. 393 m
Skoledistrikt: Pilegårdsskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 794 m

Se 3 steder mere

Café: Traktørstedet Vestamager; Ca. 1,1 km
Fitness: PureGym; Ca. 1,2 km
Apotek: Kongelundens Apotek; Ca. 788 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 903 m
Motorvej: 1,4 km
Jernbane: 1,4 km
Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Tårnby Kommune

Kommuneskat: 24,1%
Grundskyld: 6 promille
Indbyggere: ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.996.000 kr.
Banklån: 1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.683 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 41.074 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 34.294 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.