Mågevej 1

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

995.000 kr.

15.794 kr/m²

Ejerudgift 1.242 kr./md.

63 m²
1.506 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Til salg i 213 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 63 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 63 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.506 m²

Boligen har

Pejs
Nyt badeværelse
Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 942.013–1.236.979 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det skovklædte Fuglslev, ca. 10 km. fra Ebeltofts bymidte, udbydes dette hyggelige sommerhus til salg. Huset er generelt i god stand og er løbende moderniseret. Taget er udskiftet, vinduer og døre er skiftet, moderniseret wellness-badeværelse med spa og sauna og et nyere udhus som i dag benyttes til ekstra sovepladser. Huset er velindrettet og fremstår lyst og rummeligt med to gode værelser, stort badeværelse, åbent køkken/alrum med brændeovn og varmepumpe samt direkte udgang til den delvise naturgrund. Haven fremstår let at passe og er delvis naturgrund med træer og buske, der er med til at give jer privatliv. Herudover finder I en carport samt bålsted. Alt i alt et velpasset, moderniseret og prisbilligt sommerhus i naturskønne omgivelser. Huset er ikke indgivet til udlejning, men der er udlejningsoverslag under udarbejdelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Rosmus Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Rønde Skole 10. klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 746.250 kr.
Banklån: 199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.242 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.047 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.156 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.