Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Øksenmøllevej 8, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 8
1 / 8

Øksenmøllevej 8

8400 Ebeltoft

Fra John Frandsen

748.000 kr.

17.810 kr/m²

Ejerudgift 950 kr./md.

  • 42 m²
  • 1.239 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
42 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
42 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.239 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 975.337–1.229.020 kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fristed fyldt med intimitet - Nordøst for Stubbe Sø og blot cirka 12 km nord for Ebeltoft finder du det hyggelige sommerhusområde Fuglslev, opkaldt efter den lille, nærliggende landsby. Området er omgivet af skov og varieret natur og danner en ideel ramme om både vandre- og cykelture. Herfra er der kun ca. 3 km til Ree Park, mens den smukke og fredede Stubbe Sø kan nås til fods. Huset er opført med tagpap med listetækning, og den sorte facade kombineret med de hvide vinduer giver huset et klassisk og helstøbt udtryk som et charmerende, dansk sommerhus. Med sine kompakte kvadratmeter kan huset betegnes som et moderne "Tiny House", hvor pladsen er udnyttet optimalt. Her er tænkt over hver eneste kvadratmeter, og den gennemtænkte planløsning sikrer, at der ikke er unødig spildplads. De hvide vægge og lofter skaber en lys og indbydende atmosfære, mens loft til kip tilfører boligen en dejlig rummelighed og en skøn rumfornemmelse. De hyggelige boligkvadratmeter fordeler sig på to gode værelser, et badeværelse med bruseniche samt et lyst køkken i åben forbindelse med stuen. Her er plads til både spisebord og en hyggelig sofakrog. De mange vinduespartier sørger for et dejligt, naturligt lysindfald, og skaber samtidig en fin forbindelse til haven, så der nemt kan holdes øje med børnenes leg udenfor. Fritidshuset ligger på en stor og plan grund, hvor haven er indrettet med grønne græsarealer, flisebelagt indkørsel og hyggelige terrassemiljøer. Rundt om huset skaber flisebelægninger og velduftende blomsterbede en charmerende og indbydende stemning. På husets syd- og vestside ligger en skøn træterrasse, som indbyder til afslappende stunder på de lune sommerdage og lange aftener. Integreret i husets nordlige gavl findes et praktisk udhus med plads til blandt andet haveredskaber. Området omkring Fuglslev byder på et væld af oplevelser og naturskønne udflugtsmål. I det smukke landskab ligger flere maleriske små landsbyer, og både den imponerende Jernhatten, Glatved Strand og den historiske herregård Rugaard kan nås på blot 20-30 minutter på cykel. Glatved Strand er kendt for sin særlige og smukke natur og byder på en dejlig badestrand med god sandbund. Stranden er et populært udflugtsmål for både lystfiskere og vandrere. Er du til mountainbike, finder du desuden større naturområder med gode muligheder for at udforske terrænet på to hjul. Turen ind til feriebyen, Ebeltoft, kan nemt klares ad den fine natursti, der følger det gamle jernbanespor. Djursland byder på et væld af naturoplevelser, skønne badestrande og populære attraktioner, herunder Djurs Sommerland og Kattegatcentret – alt sammen inden for bekvem afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosmus Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
561.000 kr.
Banklån
149.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
950 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.562 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.892 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ebeltoft - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86344200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.