Lystrupvej 8 2700 Brønshøj, billede 1 af 1

Lystrupvej 8

2700 Brønshøj

Fra Danbolig

9.995.000 kr.

105.211 kr/m²

Ejerudgift 4.357 kr./md.

  • 95 m²
  • 593 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1926
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
593 m²

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–9,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lystrupvej 8 venter en charmerende og velholdt villa med en særdeles eftertragtet beliggenhed i Brønshøj Skoledistrikt. Her får I villaidyl og fredelige omgivelser på en pæn og rolig vej – samtidig med at Brønshøj Torv ligger blot et stenkast fra boligen. Huset rummer 95 m² bolig samt 20 m² kælder, og dertil kommer en garage, som i dag er indrettet som kontor og ekstra værelse. Ejendommen fremstår i pæn stand med blandt andet et nyere køkken, helt nyslebne plankegulve og udskiftet tegltag. I stueplan bydes I velkommen til toilet og badeværelse samt to smukke stuer en suite. Her skaber den gode loftshøjde, de flotte stukdetaljer og plankegulvene en stemningsfuld og indbydende atmosfære. Etagen rummer desuden køkkenet, hvorfra der er direkte udgang til den skønne have. Fra den ene stue er der adgang til garagen, som giver boligen ekstra anvendelsesmuligheder og i dag fungerer som kontor og ekstra soveværelse. På førstesalen finder I to gode soveværelser, mens kælderen byder på praktisk opbevaringsplads og vaskefaciliteter. Udenfor venter en fantastisk, privat og veletableret have med masser af charme og plads til både afslapning, leg og hyggelige sommerstunder. Haven rummer desuden et godt og anvendeligt skur. En stemningsfuld villa for jer, der drømmer om fred, privatliv og ægte villaidyl – tæt på bylivets muligheder og hverdagens nødvendigheder. Kontakt os på telefon 38 89 14 44 for en personlig fremvisning af boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Valløvej
Ca. 231 m
Dagligvarer
Købmand
Ca. 263 m
Skoledistrikt
Brønshøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 320 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 413 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Brøk
Ca. 300 m · 6 inden for 1 km
Fitness
Arca Højen
Ca. 630 m
Apotek
Linde Apoteket Kbh.
Ca. 481 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
636 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.357 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
52.887 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.845 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Brønshøj

38891444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj