Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Lyskærvej 1

7600 Struer

Fra EDC

2.595.000 kr.

12.536 kr/m²

Ejerudgift 1.676 kr./md.

  • 207 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 12. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
207 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
D

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landejendom med rummeligt stuehus, store udbygninger og naturskøn beliggenhed nær Struer Drømmer I om plads, luft og frihed – uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder? På Lyskærvej 1 finder I en særdeles præsentabel og velholdt landejendom med et indbydende stuehus, rummelige udbygninger og en skøn grund med velanlagt have og gode udenomsarealer. Her er der desuden mulighed for at tilkøbe ekstra jord, hvis I ønsker endnu mere plads til dyrehold, hobbylandbrug eller blot ekstra albuerum omkring jer. Stuehuset fremstår lyst og indflytningsklart med en funktionel og familievenlig planløsning. I bydes velkommen i entréen, som leder ind til boligens opholdsafdeling. Her danner det åbne køkken-alrum hjemmets naturlige samlingspunkt i forbindelse med stuen. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og skaber et sammenhængende og indbydende opholdsmiljø med plads til både hverdagsliv og gæster. Fra stuen er der direkte udgang til den store, solrige terrasse og haven. Boligen rummer desuden et rummeligt bryggers med god skabsplads og egen indgang. I tilknytning hertil findes to værelser samt gæstetoilet – ideelt til kontor, klinik eller liberalt erhverv. Fra fordelingsgangen er der adgang til yderligere tre værelser samt et gennemgangsværelse, som f.eks. kan indrettes som legerum, kontor, walk-in closet eller hobbyrum. Herudover findes et stort badeværelse. Planløsningen giver fleksible indretningsmuligheder og god plads til den store familie. Ejendommen byder på rummelige udbygninger, som giver et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten drømmen er værksted, opbevaring, dyrehold eller pladskrævende fritidsinteresser. Her er rammerne til både private og erhvervsmæssige formål. Derudover får I dobbelt garage samt disponible rum med god plads til biler, trailer og opmagasinering. Haven er velanlagt med græsplæne, beplantning og en stor terrasse, hvor sommeren kan nydes i rolige omgivelser. De åbne vidder omkring ejendommen understreger følelsen af fred og frihed, samtidig med at arealerne er overskuelige at holde. Beliggenheden kombinerer landlig idyl med nærhed til byens faciliteter. Der er ca. 3 km til Asp med skole, pasningstilbud, fritidsaktiviteter, friplejehjem og dagligvareindkøb. Langhøjområdet er et aktivt lokalsamfund med stort sammenhold omkring bl.a. skole, købmand, friplejehjem og foreningsliv. Struer nås på blot ca. 7 km. Lyskærvej 1 er en ejendom med sjæl, rummelighed og mange muligheder – ideel til familien, den selvstændige eller jer, der ønsker god plads i naturskønne omgivelser. Kontakt os for en fremvisning og oplev ejendommens kvaliteter med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.676 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.276 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.928 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer