Arkitektonisk veludført villa med lys, plads og panoramaudsigt, billede 1 af 8
1 / 8

Fasanvej 37

7600 Struer

Fra Lilienhoff

3.095.000 kr.

19.589 kr/m²

Ejerudgift 2.415 kr./md.

  • 158 m²
  • 768 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 58 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2002
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
768 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt placeret i det nordlige Struer ved Bremdal Strand ligger en villa af en særlig støbning. Her er panoramaet sammensat af himmel og hav, og i det rolige villakvarter får man en hverdag, hvor naturen og vandet er omdrejningspunkt for dagligdagens aktiviteter. Villaen fra 2002 er et kompromisløst fuldmuret bygningsværk tegnet af en lokal arkitekt. Huset rummer 158 kvadratmeter beboelse fordelt over to funktionelle plan, hvor lys, rumfølelse og materialevalg er hovedtemaer. Ekstraordinære lysindfald, læ og fjordudsigt Arkitekturen er præget af minimalisme i et kvadratisk formsprog. Den betragtelige hævning på grunden er udnyttet til at maksimere lysindfaldet og udsynet over Limfjorden, Struer by samt dele af Bremdal og byens vestlige kvarterer. En markant glaskarnap i midten af facaden bidrager tilsvarende til, at sollyset strømmer ubesværet ind i boligen og på tværs af etagerne. Galvaniserede altaner med hårdttræsgulve flankerer karnappen på begge sider, så man altid kan finde læ. Villaen er forsynet med træ/alu-vinduer og -yderdøre, og i 2020 blev fugerne på bygningens syd-, øst- og vestside nænsomt udskiftet. Ligesom byggeriet er udendørsarealerne velovervejede. Den arkitekttegnede forhave forstærker ejendommens præsentable fremtoning med et rigt udvalg af stedsegrønne planter og en centralt placeret havedam i forlængelse af det sydvendte terrassemiljø. Haven er dels inspireret af engelske havetraditioner og dels af bygningens kubistiske og symmetriske design, som er gengivet i udformningen af blandt andet bede og havedam. Kombineret funktion og atmosfære Inden døre præsenteres man for lyse, rummelige arealer, hvor granitgulve slår en sofistikeret tone an. Stueetagen er indrettet med en dedikeret soveværelsessuite samt et ekstra regulært værelse, der er oplagt som kontor eller hobbyrum. Fælles for de to værelser er dobbeltdøre til terrassen såvel som integrerede garderobeskabe. En entré, bryggers, badeværelse, hobbyrum og et viktualierum fuldender underetagen. Når man bevæger sig op ad trappegangen til overetagen, følger man det naturlige lys til et åbent opholdsrum, hvor udsigten for alvor er iøjnefaldende. Her er køkkenet og stuen forenet samt indrammet af store, sydvendte glaspartier med udgange til altanerne. Endelig er der et regulært værelse og et badeværelse med hjørnekar på overetagen. Maritime fornemmelser, naturskønne udflugtsmål og hyggeligt byliv med mange tilbud Med bopæl i Bremdal får man først og fremmest fornøjelsen af naboskabet med Limfjorden og Venø Bugt. Året rundt følger man med i det maritime liv, hvor forskellige skibe, lystsejlere og kajakroere gør udsigten varieret og levende. Man har blot 100 meter til en fin og meget læfyldt badestrand, og omtrent 500 meter fra hjemmet finder man Limfjordshuset, der byder på faciliteter til roning, kajak og vinterbadning. Struer har Limfjordens største lystbådehavn, og på grund af skrænterne ved stranden i Bremdal er der læ mod vinden fra vest og dermed et perfekt vand til Stand Up Padle langs stranden. Det tager ca. ti minutter at gå til Bremdal Skole, og ca. 25-30 minutter til det centrale Struer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bremdal Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.476.000 kr.
Banklån
464.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.415 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.442 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.643 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer