Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Lindevej 34

7600 Struer

Fra EDC

2.595.000 kr.

17.653 kr/m²

Ejerudgift 2.315 kr./md.

  • 147 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1997
Energimærke
C

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende landejendom med store muligheder og fantastisk beliggenhed i Asp Velkommen til ”Lille Nørby”, Lindevej 34, en indbydende landejendom med masser af sjæl, plads og smukke omgivelser. Her får du hele pakken – en flot bolig fra 1997 på 147 m², store udbygninger, gildesal, værksted, en kæmpe have og en grund på hele 15.358 m² omgivet af åbne marker. Ejendommen ligger i det attraktive område Langhøj ved Asp, tæt på skole, idrætshal, dagtilbud og købmand – og med kort afstand til både Struer, Holstebro og motorvejen. Boligen fremstår pæn og velholdt med en praktisk planløsning. Du bydes velkommen i et rummeligt bryggers, og herfra er der adgang til det flotte køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med en hyggelig stue med store vinduer og en fantastisk udsigt over marker og Asp. Derudover byder huset på et soveværelse samt tre gode værelser, to badeværelser, og et praktisk bryggers. Det er en funktionel bolig med god plads til både børnefamilien eller jer, der ønsker at bo fredeligt på landet – men stadig tæt på byens bekvemmeligheder – kun 1,5 km væk. På ejendommen findes en række solide udbygninger, som giver uanede muligheder. Den store lade byder på både nyere mure og tag, og derudover er der værksted, garage og hal – ideelt til håndværk, opbevaring, hobbyprojekter eller mindre erhverv. Et særligt plus er den store gildesal i udbygningen, med plads til ca. 40 personer. Her kan du holde fest, familiebegivenheder eller bruge det som aktivitetsrum – kun fantasien sætter grænser. På taget af udbygningen er der solceller, som bidrager til lavere energiforbrug og en mere bæredygtig drift af ejendommen. Haven er som en lille park – smukt anlagt med plæner, træer, bålplads, og et hyggeligt shelter til overnatning under åben himmel. Området byder på fred og ro, fuglefløjt og udsigt til åbne marker. Denne ejendom er perfekt til jer, der ønsker plads, natur og fredelige omgivelser, men samtidig vil bo tæt på både by og hverdagens faciliteter. Her får du en ejendom, hvor du kan flytte direkte ind – og stadig have masser af muligheder for at forme stedet efter dine drømme. Langhøj-området ligger lige op ad Klosterhede Plantage, Danmarks tredje største skov. Her er der rige muligheder for gåture, cykling, ridning og naturoplevelser året rundt. Samtidig bliver du en del af et aktivt lokalsamfund med stærkt fællesskab og foreningsliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.315 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.915 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.567 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer