Villa til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Kjelding Høj 51

7600 Struer

Fra EDC

3.095.000 kr.

20.633 kr/m²

Ejerudgift 2.078 kr./md.

  • 150 m²
  • 998 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2023
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
998 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det populære og nyere boligområde Kjelding Høj finder I denne flotte og indflytningsklare etplansvilla fra 2023. Her får I en moderne bolig på 150 m² med en gennemtænkt planløsning, som passer perfekt til børnefamilien, der ønsker god plads, høj komfort og minimal vedligeholdelse. Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. Her skaber de store vinduespartier og den flotte loftshøjde en lys og indbydende atmosfære med en særlig fornemmelse af luft og rummelighed. Køkkenet fremstår moderne og funktionelt med god bord- og opbevaringsplads, mens den åbne indretning giver et naturligt samspil mellem madlavning, måltider og hyggelige stunder med familie og venner. Boligen er indrettet med fokus på hverdagskomfort og fleksibilitet. Soveværelset har direkte adgang til eget badeværelse og walk-in closet, mens de tre øvrige værelser giver mange anvendelsesmuligheder – hvad enten behovet er børneværelser, kontor eller hobbyrum. Det ekstra badeværelse sikrer en velfungerende hverdag for hele familien. Fra alrummet er der direkte udgang til terrasse og den velanlagte have, hvor familien kan nyde udelivet i fredelige omgivelser. Grunden på 998 m² er overskuelig og nem at vedligeholde, samtidig med at den giver god plads til leg og afslapning. Praktikken er også tænkt ind med bryggers, teknik-rum, integreret carport på 37 m² samt et indbygget udhus på 22 m² med gode opbevaringsmuligheder. Kjelding Høj er et attraktivt kvarter i udkanten af Struer, hvor naturen er lige uden for døren. Her er kort afstand til skole, SFO, indkøb, centrum og motorvejstilkørslen mod Holstebro. Området er kendt for sine trygge stisystemer og naturskønne omgivelser, som giver gode muligheder for både gå-, løbe- og cykelture. En moderne kvalitetsvilla med en særdeles familievenlig indretning og en attraktiv beliggenhed i et af Struers mest eftertragtede nyere boligområder. Øverst på formularen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Limfjordsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.476.000 kr.
Banklån
464.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.078 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.105 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.306 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer