På Mærsks gamle grund ligger privatlivets oase for enden af den blinde vej..., billede 1 af 8
1 / 8

Lysagervej 32

2920 Charlottenlund

Fra Ivan Eltoft Nielsen

33.000.000 kr.

160.194 kr/m²

Ejerudgift 13.919 kr./md.

  • 206 m²
  • 824 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
206 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
824 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

luksuriøsroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Man glemmer nogle gange, at Danmarks fremmeste erhvervsmand også var en flittig filantrop, for Mærsk Mc-Kinney Møller lagde så megen energi og virkelyst i forretningen. Det godgørende og privatlivet blev som regel holdt helt stille. Grunden her, 824 m2, var én af den håndfuld parceller, der blev opkøbt af ham for at tjene som grønne arealer, hvor han kunne spadsere med sin hustru. Derfor er placeringen af huset på 310 etagemeter, for enden af en blind vej, fremfor alt privat. Det er fredfyldt, det er lukket af og distingveret, akkurat som et sjældent grønt område midt i Charlottenlunds villakvarterer skal være. Haven er, med et nik til fortiden, ualmindeligt velanlagt og inspirerer såmænd til en egen spadseretur rundt langs bedene og den store terrasse … ikke mindst ved aftentide, hvor lyssætningen gør hvidblomstrende rosenbuske, gamle træer og buske ekstra prydelige. Ikke en fedtfinger i sigte Huset er forholdsvist nyt, fra 2014, og kan afdæmpet bryste sig af et forrygende godt energimærke, jordvarme, centralstøvsuger, vaskeskakt og port med porttelefon, vi holder vel fast i privatlivet. En lysarkitekt har designet lyset, der er lyd i loftet, og al lyd, lys og port styres moderne med en app. Den rolige elegance fra Simonsen & Czechura, Gaggenau og snedkerløsninger findes overalt i huset, og der er såmænd også plads til både teenagere og au pair i husets underste etage … med andre ord: her er alt, hvad et virkelig velordnet hjem skal kunne. Og det er utroligt velholdt i hver eneste detalje, der kan ikke sættes en fedtfinger på noget som helst. Fleksibelt familieliv med plads til mere Planløsningen er samtidig meget fleksibel. Walk-in-closet på 1. sal er klargjort med et blændet vindue, så det nemt kan omdannes til et tredje børneværelse, hvis behovet opstår. Sammen med de gode værelser i underetagen giver det huset en sjælden kapacitet til både store familier, overnattende gæster eller au pair. Stjernen i det grønne område Charlottenlund glimter i al sin velstående ordentlighed i det grønne område, som de gode kommuner nord for København kalder sig. Her, tæt på hovedstaden, vandet, kulturen og shopping, omgivet af Dyrehaven og Bernstorffsparken, er også nogle af landets bedste skoler og ungdomsuddannelser, der forbereder ungdommen til et liv med rettidig omhu.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Rosenstandsvej
Ca. 346 m
Dagligvarer
SPICE/@EASE
Ca. 699 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 521 m
Se 3 steder mere
Bager
Batting
Ca. 721 m · 4 inden for 1 km
Café
Mondrup Ordrupgaard
Ca. 572 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 764 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
971 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.650.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
26.400.000 kr.
Banklån
4.950.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
13.919 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
174.147 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
144.294 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund