Lyngvej 15 4573 Højby, billede 1 af 1

Lyngvej 15

4573 Højby

Fra Danbolig

1.095.000 kr.

10.950 kr/m²

Ejerudgift 1.191 kr./md.

  • 100 m²
  • 780 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 633 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
E

Uderum

Grundareal
780 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne og centralt beliggende ejendom i hjertet af Højby. Her får du en bolig, der kombinerer charme, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed. Ejendommen er ideel for familien, der søger et hjem med fleksible indretningsmuligheder og kort afstand til hverdagens fornødenheder. Boligen byder på en rummelig og velindrettet planløsning. I stueetagen finder du et lækkert badeværelse med moderne brus, der tilføjer et strejf af luksus til hverdagen. Køkkenet er indbydende og veludstyret, hvilket gør det til en fornøjelse at lave mad og samles med familien. Stuen har et naturligt lysindfald og direkte udgang til haven, som byder på en nem og overskuelig grøn oase, der er indhegnet væk fra vejen og giver derfor plads til både afslapning og leg. Derudover får i også en dejlig sydvendt terrasse, til at nyde solen i. I får også en stor indkørsel, hvor der er plads til gæster eller den ekstra bil. På første sal er der mulighed for at tilpasse planløsningen efter behov, hvilket giver stor fleksibilitet til at skabe ekstra værelser eller en hjemmearbejdsplads. Denne etage rummer allerede gode værelser med skønne detaljer. Ejendommen ligger i et attraktivt kvarter med kort afstand til skole, indkøb og offentlig transport. Højby er kendt for sit hyggelige bymiljø og nærhed til naturskønne områder, som Ellinge Indhegning, hvilket giver mulighed for både gåture og cykelture i det fri. Der er heller ikke langt til den skønne Gudmindrup Strand, som er en af Danmarks bedste strande. Her får du et hjem, hvor hverdagen glider let, og hvor børnene trygt kan vokse op. Tag skridtet videre mod drømmeboligen og oplev, hvordan denne ejendom kan danne rammen om din families fremtid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
348 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
579 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.191 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.508 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.517 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Højby - Ellinge Lyng

59303161

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4573 Højby