← Tilbage
Spændende håndværkertilbud centralt i byen, billede 1 af 3
1 / 3

Højby Hovedgade 57

4573 Højby

Fra Home.dk

795.000 kr.

4.015 kr/m²

  • 198 m²
  • 484 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 236 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1932
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
484 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Højby udbydes nu denne spændende ejendom til salg. Huset trænger til en kærlig hånd, og det sælges som håndværkertilbud. Plads er der rigeligt af, og potentialet er stort – uanset, om du søger en god investeringsejendom eller ønsker at skabe et hjem, der passer perfekt til dine behov. Huset er opført tilbage i 1932 – i gedigne mursten med klassisk sadeltag. Boligarealet er fordelt over halvandet plan, og der er derudover loft og en praktisk kælder med vaskerum. Ejendommen har tidligere været anvendt til udlejning med to separate lejligheder. Der er således et fordelagtigt udgangspunkt for at bo to familier eller flere generationer på samme adresse, og du kan som sagt også vælge at justere på planløsningen og etablere én stor, sammenhængende bolig. Stueplanet indeholder et køkken, en rummelig stue og to værelser, og hertil kommer et badeværelse, et gæstetoilet og to entréer. Husets førstesal har ingen skråvægge, hvilket giver ekstra fleksible indretningsmuligheder. Kvadratmeterne heroppe er udnyttet til endnu et køkken og en regulær stue, og denne etage har ligeledes to soveværelser samt et badeværelse. Med i købet følger et udhus og en stor baghave, der vender mod sydøst. Haven har høje træer og frodig beplantning, og den står klar til, at du udfolder dine udendørsprojekter. Ejendommen ligger på byens hovedgade, og den fine Højby Kirke er blandt de nærmeste genboer. Alle hverdagens nødvendigheder kan nås til fods, herunder indkøb, skole og børnehus, og Højby har endvidere idræts- og kulturcenter. Smuk natur, fiskesøer og golfklub er ligeledes en del af nærområdet, og fra stationen er der direkte togforbindelse til Nykøbing Sjælland og Holbæk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
172 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
298 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.860 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.141 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4573 Højby