Stårupvej 24, Østre Højby, 4573 Højby, billede 1 af 1

Stårupvej 24

4573 Højby

Fra Nybolig

945.000 kr.

11.118 kr/m²

Ejerudgift 1.148 kr./md.

  • 85 m²
  • 741 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
85 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1938
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
741 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lidt øst for Højby, omgivet af åbne vidder og en skøn ro, udbydes nu en velindrettet villa. Her suppleres den lyse og indbydende stueetage med fuld kælder, der byder på mange ekstra etagemeter og spændende muligheder. Boligen fremstår pæn og velholdt. Alle faciliteter er absolut brugbare og her er indrettet i et gennemgående tidløst udtryk, med lyse materialer. Moderniseringerne er foretaget i tråd med de oprindelige detaljer, så nyt og gammelt smelter sømløst sammen. I stueetagen fordeler pladsen sig over en lys entré, der kan indrettes med hyggekrog til en fin havestue. Her er et rummeligt køkken med god skabs- og bordplads, to værelser og en rummelig stue. Her er desuden et pænt flisebadeværelse med brus og tilstødende huset er der opført en stor garage med plads til både bilen og værkstedsfaciliteter. I kælderen venter bryggers og mange disponible rum af varierende størrelser. Kælderen er ikke - som stueetagen – istandsat, men pladsen hernede er rigelig og mulighederne altså mange. Grunden er nem og atmosfæren her præges af den omkringliggende natur. Her får I besøg af områdets dyr og fugle, og kan gennem hele året følge tæt med i årstidernes skifte over det åbne landskab. Smukke, gamle træer skærmer for blikke udefra, mens i stadig kan nyde solen igennem det meste af dagen her. Huset ligger bare lidt over en kilometer fra Højby, hvor der er god skole, et aktivt foreningsliv, der især udfolder sig omkring byens sportshal, Bølgen, og her er både gode indkøbsmuligheder og togforbindelser mod Nykøbing Sjælland og Holbæk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
3,0 km
Sø
445 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.148 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.736 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.881 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4573 Højby