← Tilbage
Højby Hovedgade 76, 4573 Højby, billede 1 af 1

Højby Hovedgade 76

4573 Højby

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

10.529 kr/m²

Ejerudgift 1.359 kr./md.

  • 104 m²
  • 676 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 852 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1907
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
676 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt på Højby Hovedgade ligger denne ejendom, der har et stort potentiale for liberalt erhverv. Beliggenheden er derfor intet mindre end perfekt, da kommende kunder kan træde direkte ind i erhvervsafdelingen fra gaden. Foran ejendommen er der plads til parkering, mens der bagved er en mindre have. Omgivelserne bliver ikke mere centrale end her med gåafstand til alt, der er behov for. Inden for 700 meter finder I Højby Skole, indkøb, daginstitution og Højby Station. I kan også spadsere til Højby Sø og den dejlige natur, der inviterer til oplevelser i det fri. Endelig har I kort afstand til Ellinge Skoven og stranden. Tager I bilen, kan I være i Nykøbing Sj. på omkring ti minutter. Erhvervsafdelingen er istandsat og spreder sig over 88 m2, hvoraf størstedelen udgøres af et stort rum med mange anvendelsesmuligheder alt efter jeres ønsker samt hvilken form for erhverv, der skal være. Der er videre adgang til et værelse og et rum, og herfra har I dør til badeværelset, der også kan tilgås fra boligdelen. I har desuden disponible rum, som fører til et fyrrum i den bagerste del. Selve boligen byder på 104 m2, der fordeler sig over halvandet plan. Fra entréen ledes I forbi badeværelset og ind i køkkenet, der kan trænge til en opdatering. Køkkenet har åben forbindelse til den store, lyse vinkelstue, der modtager et dejligt lysindfald. Herfra kan I også tilgå erhvervslokalet. Førstesalen er indrettet med et værelse og en større repos. Det gode vejr kan nydes i haven, der er nem at passe. Der er flere flisearealer, hvor I kan slappe af i solen og også et overdække, som I kan søge ly under. Kan I se mulighederne? Ring allerede i dag for at få flere oplysninger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
126 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
358 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.359 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.676 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.685 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4573 Højby