Villa til salg hos EDC Westermann Svebølle, billede 1 af 1

Tværvej 5

4573 Højby

Fra EDC

845.000 kr.

8.204 kr/m²

Ejerudgift 1.211 kr./md.

  • 103 m²
  • 672 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1958
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
672 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende bolig med spændende planløsning og attraktiv beliggenhed i Højby Du bydes velkommen i en rummelig entré/fordelingsgang, der giver adgang til boligens store og lyse vinkelstue med god plads til både opholds- og spiseafdeling. Her er der skabt de perfekte rammer for både hverdag og gæstebesøg. Fra stuen er der direkte adgang til køkkenet, hvorfra der er trappenedgang til kælderen. Endvidere rummer stueplanet to gode værelser med mange anvendelsesmuligheder. Kælderen byder på et praktisk trapperepos/fordelingsgang med adgang til et stort bryggers, værksted samt et rummeligt værelse – ideelt til hobbyrum, hjemmekontor eller teenageafdeling. Her får du et spændende hus med masser af potentiale og en god beliggenhed, som bestemt skal opleves. Ejendommen er beliggende i Højby – en hyggelig stationsby i Odsherred Kommune med ca. 1.400 indbyggere. Højby ligger blot 6 km vest for Nykøbing Sjælland og byder på både lokal atmosfære, smuk natur og historiske seværdigheder, herunder Højby Kirke med sine unikke og gamle kalkmalerier. Der er mindre end 30 minutters kørsel til Holbæk, og København nås på under 65 minutter i bil – perfekt for dig, der ønsker ro og nærhed til naturen uden at give afkald på nem adgang til større byer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
208 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
570 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.211 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.314 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.549 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Westermann Svebølle

59296666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4573 Højby