1 / 8

Lyngtoften 24

8585 Glesborg

Fra John Frandsen

480.000 kr.

6.667 kr/m²

Ejerudgift 1.124 kr./md.

72 m²
1.209 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 443 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 72 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1981
Opvarmning: Elvarme
Om- eller tilbygget: 2018
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 72 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.209 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 661.686–1.153.182 kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende fritidshus projekt med potentiale i grønne omgivelser i Selkær Mølle - På Lyngtoften 24 i Selkær Mølle finder du et spændende Kalmar sommerhus med en påbegyndt større tilbygning i rolige rammer, hvor naturen smyger sig tæt omkring de hyggelige stier, og gamle træer danner smukke omgivelser om huset. Her får du et klassisk fritidshus med grønne områder, der indbyder til ro og fordybelse året rundt. Ejendommen rummer masser af potentiale til dig, der gerne vil sætte dit eget præg på et fristed i grønne omgivelser. Den skønne have indbyder til pauser under åben himmel, hvor du kan slappe af og nyde synet af den frodige beplantning. Boligen byder på to værelser. Køkkenalrummet fungerer som hjemmets samlingspunkt, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd, og stuen har udsigt til de grønne omgivelser. Herfra er der direkte udgang til en sydvendt terrasse – perfekt til solrige dage og lune aftener. Standen giver dig frihed til at renovere og indrette efter egne ønsker. Den veldisponerede grund på 1.209 m² byder på plads til leg, afslapning og kreative projekter. Selkær Mølle er kendt for sin ro og nemme adgang til Djurslands attraktive natur, indkøb i Glesborg samt skønne badestrande ved Bønnerup og Fjellerup – et ideelt åndehul hele året. Varme: El-varme (luft/luft)Vand: Privat/almentKloak: OffentligVej: Privat/fællesUdlejning: Ingen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Børneby Midt; 0.–7. klasse
Skoledistrikt: Søndre; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Klasse Center Djursland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 384.000 kr.
Banklån: 72.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.124 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.455 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.020 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.