Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lyngbakken 8, Vorupør, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Lyngbakken 8

7700 Thisted

Fra Estate

2.745.000 kr.

20.184 kr/m²

Ejerudgift 1.529 kr./md.

  • 136 m²
  • 1.251 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 128 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.251 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i den storslåede natur ved Vorupør finder I dette moderne og særdeles indbydende bolig fra 2022, hvor arkitektur, komfort og funktionalitet går op i en højere enhed. Det sorte træbeklædte ydre giver huset et stilrent og eksklusivt udtryk, som fortsætter gennem hele boligen med nøje udvalgte materialer og en gennemført indretning. Her får I en bolig, der er skabt til både afslapning, samvær og oplevelser. Med blot ca. 2,5 kilometer til Vesterhavet er der nem adgang til strandliv, badeture, surfing, paddleboard og fiskeri, mens Nationalpark Thy danner en unik ramme om områdets natur. Samtidig ligger Vorupørs hyggelige bymiljø med restauranter, butikker og fiskehandler inden for kort afstand. Boligen er indrettet med to separate soveafdelinger, som hver har egen indgang med ovenlysvinduer. Begge afdelinger rummer to lyse værelser med god skabsplads samt et stilfuldt badeværelse med mørke fliser og bruseniche. Indretningen gør huset ideelt til den store familie. Husets naturlige samlingspunkt er det rummelige opholdsrum, hvor køkken-alrum og stue smelter sammen i et åbent og indbydende miljø. Det moderne køkken med mørke elementer ligger i forbindelse med både spiseplads, sofahjørne og aktivitetsområde. Store sydvendte vinduespartier trækker naturen helt ind i boligen og giver direkte adgang til de attraktive udearealer. Udendørs venter et terrassemiljø ud over det sædvanlige. Den store flisebelagte terrasse omkranser huset og suppleres af en hævet træterrasse med delvis overdækning. Her kan I nyde solen, slappe af i det nedsænkede spabad eller skylle jer under den udendørs bruser efter en tur ved havet. Derudover findes et udhus med toilet samt en stemningsfuld sti gennem den blomstrende hede til egen bålplads med shelter. Et moderne kvalitetshus i naturskønne omgivelser!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjørring
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.196.000 kr.
Banklån
411.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.529 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.857 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.374 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Thy

97911711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.