Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende bjælkesommerhus med fredelig beliggenhed i naturskønne Rødhus, billede 1 af 8
1 / 8

Lunekrogen 11

9490 Pandrup

Fra Thorkild Kristensen

1.950.000 kr.

27.083 kr/m²

Ejerudgift 1.377 kr./md.

  • 72 m²
  • 2.200 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 49 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
72 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.200 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Fredelig beliggenhed for enden af vejen med naturen som nærmeste nabo · Nyrenoveret bjælkehytte med klassisk sommerhusstemning og moderne komfort · Stort køkkenalrum og rummelig stue med kig til terrassen · Tre værelser i sommerhuset · Gode terrassemiljøer, der indbyder til afslapning og samvær · Badeværelse og køkken moderniseret inden for de seneste ca. seks år · Luft-til-luft varmepumpe fra 2021, brændeovn, samt badeværelse med gulvvarme Klassisk sommerhushygge omgivet af natur og ro For enden af vejen, omgivet af ro og naturskønne omgivelser, ligger denne stemningsfulde bjælkehytte, hvor klassisk sommerhuscharme og moderne opdateringer går hånd i hånd. Her hersker en særlig fredfyldt atmosfære, hvor naturen opleves helt tæt på, og hvor tempoet automatisk sættes ned. Sommerhuset er løbende moderniseret og fremstår lyst og indbydende med hvide bjælker, flotte parketgulve og en varm indretning, der understreger den autentiske sommerhusfølelse. Den traditionelle bjælkehuskonstruktion skaber masser af karakter, mens forbedringer bidrager med komfort og funktionalitet. Brændeovnen tilfører ekstra charme på kølige aftener, mens varmepumpen sikrer et behageligt indeklima året rundt. Lyse opholdsrum og skønne rammer om ferielivet Sommerhusets naturlige samlingspunkt er det store køkkenalrum, hvor familie og venner kan mødes omkring madlavning, spil og lange feriedage. Køkkenet blev moderniseret for cirka seks år siden og fremstår både funktionelt og indbydende. I åben forbindelse ligger den rummelige stue, hvor de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en naturlig kontakt til terrasserne udenfor. Planløsningen byder på ét godt soveværelse til de voksne samt to hyggelige værelser til børn eller gæster. Badeværelset er ligeledes moderniseret og har gulvvarme, som bidrager til komforten året rundt. Udeliv i særklasse med pool, terrasser og naturskøn beliggenhed Udendørs folder sommerhuslivet sig for alvor ud. Rundt om boligen findes flere terrassemiljøer, som gør det muligt at følge solen dagen igennem, mens den delvist overdækkede terrasse skaber ly og hyggelige rammer, når aftenduggen falder på. Et særligt højdepunkt er det private område med en fritstående pool, der danner rammen om afslappende sommerdage og hyggelige stunder med familie og venner. Her kan ferielivet nydes i fulde drag med solbadning, leg og afslapning i ugenerede omgivelser. Rødhus er kendt for sin uspolerede natur, de store klitlandskaber og nærheden til Vesterhavet. Området tiltrækker både naturelskere, motionister og familier, der søger fred, nærvær og autentiske ferieoplevelser. Kombinationen af den rolige beliggenhed, den hyggelige bjælkehytte og de attraktive udendørs faciliteter gør dette til et sommerhus, der i høj grad indfanger essensen af det danske ferieliv. Fakta om fritidsboligen · Tag fra 1984 med synlige tagrender fornyet i 2020 · Parket-klikgulve fra 2020 · Køkken moderniseret ca. 2019-2020 · Badeværelse moderniseret ca. 2019-2020 · Panasonic luft-til-luft varmepumpe er fra 2021 · Godt skur med to disponible rum Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolecenter Jetsmark
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 97.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.462.500 kr.
Banklån
390.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.377 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.793 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.047 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Blokhus

96732000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9490 Pandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.