Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lundtangvej 31, Lunde, 6830 Nørre Nebel, billede 1 af 1

Lundtangvej 31

6830 Nørre Nebel

Fra Nybolig

1.275.000 kr.

6.250 kr/m²

Ejerudgift 2.109 kr./md.

  • 204 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 85 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
204 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om livet på landet med plads til heste, hobby eller hygge. På Lundtangvej 31 ved Lunde finder du denne spændende landejendom med 204 m² bolig, hele 25.866 m² grund og et stort udvalg af anvendelige udbygninger. Boligen er opført i 1931 og rummer en god og funktionel planløsning med plads til hele familien. Husets køkken er rummeligt og har god skabs- og bordplads samt udsigt til gårdspladsen. Den store stue indbyder til hyggelige stunder med familien, og de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og udsigt til haven. Boligen byder desuden på fire værelser, et lyst badeværelse og gode disponible rum, som giver fleksible indretningsmuligheder. Her er plads til både børnefamilien og dem, der ønsker hjemmekontor eller hobbyrum. Ejendommens store styrke er de mange udbygninger, som giver et væld af anvendelsesmuligheder. Her er blandt andet staldbygninger, værksted, lade og gode opbevaringsfaciliteter, hvilket gør ejendommen særligt velegnet til hestehold, mindre dyrehold eller den pladskrævende hobby. Den store grund giver rig mulighed for folde, dyrehold eller blot masser af plads omkring boligen. Gårdspladsen binder bygningerne flot sammen og skaber en klassisk landejendomsstemning. Lunde er en hyggelig landsby beliggende mellem Nørre Nebel og Varde med kort afstand til indkøb, skole og daginstitution. Selvom ejendommen ligger i naturskønne og rolige omgivelser, er der blot ca. 100 meter til byskiltet, og via en sti fra ejendommen kan du nemt gå eller cykle direkte ind til byen. Her får du dermed det bedste fra to verdener – landlig idyl med naturen omkring dig og samtidig nem adgang til hverdagens faciliteter. Samtidig er der kort afstand til Blåbjerg Plantage, Vesterhavet og den øvrige vestjyske natur, som indbyder til et aktivt friluftsliv året rundt. En spændende ejendom med masser af plads og potentiale – perfekt til familien, hesteejeren eller dig, der drømmer om livet på landet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåbjergskolen Lunde/Kvong
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 63.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
892.500 kr.
Banklån
318.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.109 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.232 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.102 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørre Nebel

75289611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6830 Nørre Nebel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.