Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Ølgod, billede 1 af 1

Bjerremosevej 54

6862 Tistrup

Fra EDC

1.045.000 kr.

9.248 kr/m²

Sat ned 150.000 kr. (13%) den 17. okt. 2026

Ejerudgift 2.586 kr./md.

  • 113 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
113 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1898
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 664.147–1.029.215 kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 17. okt. 20261.195.000 kr.
  • Nuværende pris1.045.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bjerremosevej 54, en charmerende ejendom beliggende et par kilometer uden for Tistrup. Denne mindre, men hyggelige bolig på 113 kvadratmeter byder på en række muligheder og venter på at blive forvandlet til dit drømmehjem. Boligen præsenterer et flot køkken fra HTH, ideelt til madlavning og hyggelige stunder omkring køkkenbordet. Det lyse badeværelse er med gulvvarme. Den rummelige stue og soveværelset inviterer til afslapning og hygge. Boligen er udstyret med gulvvarme, undtagen i den pæne indgang, hvor der er en lille kælder. Fra bryggerset er der adgang til to disponible rum på førstesalen, som tidligere har været brugt som værelser. Ejendommen opvarmes af et ældre jordvarmeanlæg og forsynes med vand fra Tistrup vandværk, mens afløbet håndteres af et effektivt nedsivningsanlæg. Udbygningerne på ejendommen præsenterer en verden af muligheder. Den mindre længe indeholder en dobbelt garage med direkte adgang til stuehuset, hvilket gør hverdagen både praktisk og bekvem. Den lange staldlænge, der tidligere har været brugt til hestestald, hvor der ligeledes er plads til opbevaring af halm, hø ellers kan denne bygning omdannes til et værksted. Det store maskinhus, der tidligere har fungeret som ridehus med sandbund, åbner op for endnu flere anvendelsesmuligheder. Ejendommen nyder en særdeles stille beliggenhed og er omgivet af en børnevenlig atmosfære. Her kan du nyde freden og roen i naturskønne omgivelser, samtidig med at du har nem adgang til Tistrups faciliteter og fællesskaber. Vi ser frem til at byde dig velkommen og vise dig rundt i dette charmerende hjem med stor potentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tistrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trane Skole og Børneby, Tistrup Afd
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
731.500 kr.
Banklån
261.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.586 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.604 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.679 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ølgod

75246622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6862 Tistrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.