Landejendom til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Østerlundvej 4

6818 Årre

Fra EDC

975.000 kr.

8.705 kr/m²

Ejerudgift 2.001 kr./md.

  • 112 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
112 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
D

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendom med godt 3 hektar grund med eng, træer og egen sø Drømmer du om at kunne se bølgende marker, grønne løvtræer og åbne vidder gennem alle vinduer i dit nye hus? Så bør du se nærmere på denne ejendom i de naturskønne omgivelser udenfor Varde. Her får du et stuehus med mulighed for at sætte eget præg på stil og indretning samt en 3,44 hektar stor grund med egen sø. Stuehuset præsenterer sig med rødstensfacader og hvide vinduer. Det mørke tag blev skiftet i 2016 - det hele er sat smukt i scene af den grønne frodighed i omgivelserne. Grunden er anlagt med græshave, smukke høje træer, eng og en sø. Indvendigt trænger huset til en kærlig hånd til for at leve op til nutidige standarder. Stuehusets 112 m2 er fordelt over halvandet plan, og med fire gode værelser og hyggelige opholdsrum er her god mulighed for at en børnefamilie kan trives. Derudover er der kælder under huset med tre disponible rum, så der også bliver plads til de ting, der ikke bruges hver dag. Stuehuset varmes nu op med en luft til vand varmepumpe, og derudover er der solfanger og luft til luft varmepumpe som supplement til opvarmningen. Til ejendommen hører også et hobbyværksted med el-port og en ældre lade. Hele herligheden ligger utroligt smukt og fredfyldt, omgivet af åbne marker. Der er skolebus lige ved ejendommen, og det tager 10 minutter i bil til Årre, hvor der er supermarked og skole. Lige så hurtigt kommer du til Agerbæk og Nordenskov, samtidig kan du nå Helle hallen med masser af sport og aktivitet på ca. 2 minutter i bil fra ejendommen. Hvis du gerne vil lave din egen stil, og blive belønnet med en udsøgt natur, så er denne ejendom helt sikkert noget for dig. Her er også gode muligheder for dyrehold eller hvis du er naturmenneske med jagtinteresser. Bestil en fremvisning hos EDC i Varde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Agerbæk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Agerbæk
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 48.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
682.500 kr.
Banklån
243.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.001 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.683 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.819 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6818 Årre