Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Nr. Nebel, billede 1 af 1

Strandvejen 51

6854 Henne

Fra EDC

1.495.000 kr.

8.399 kr/m²

Ejerudgift 2.544 kr./md.

  • 178 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
178 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
198 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt landejendom beliggende i udkanten af Henne Stationsby. Her er en stor og pænt anlagt indkørsel og gårdsplads. Ejendommen er omgivet af marker og flot natur. Der er ikke lagt over i Rottarp Plantage eller ud til Vesterhavet ved Henne Strand eller Blåbjerg Plantage. Her er ca. 3,5 ha. jord som er beliggende i tilknytning til ejendommen. Omkring selve hovedejendommen er det meste udlagt i græs, og her er en dejlig lukket og helt ugenert have. Her er en solid og ryddelig udbygning med god plads til båd parkering af bilen og hobbyaktiviteter - og her er også blevet plads til et viktualierum. Herudover er der et maskinhus. Ejendommen opvarmes med luft til vand varmepumpe, som er indsat i 2021, og herudover er der et solcelleanlæg. Der er gulvvarme i alle klinkebelægninger. Klinkebelagt entre med adgang til gæstetoilet/badeværelse. Bryggers med tilslutningsmulighed for vaskemaskine og tørretumbler. Stort badeværelse med vask i skabsarrangement og bruseniche. Pænt og velindrettet køkken med god bord- og skabsplads samt spiseplads. Hyggelig og nem møblerbare opholdsstue med lyse fyrretræsgulve. Fra stuen er der udgang til den store klinkebelagte udestue. Her er i alt 3 værelser. Et stort soveværelse samt 2 børneværelser. Fra alle værelserne er der udgang til grunden. En rigtig pæn ejendom i naturskønne omgivelser. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåbjergskolen Outrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.046.500 kr.
Banklån
373.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.544 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.723 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.399 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Nr. Nebel

75287733

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6854 Henne

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.