Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Grimlundvej 2, Hoven, 6880 Tarm, billede 1 af 1

Grimlundvej 2

6880 Tarm

Fra Nybolig

1.575.000 kr.

9.265 kr/m²

Ejerudgift 2.551 kr./md.

  • 170 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 351 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
170 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

OMRÅDET:Imellem Hoven og Ølgod ligger denne skønne landejendom i fredelige omgivelser. Ejendommen er omgivet af smuk natur, og det tilhørende jordareal på godt 5,1 ha er udnyttet med mark og skov. Her er masser af plads at boltre sig på, og mulighederne er mange. EJENDOMMEN:Stuehuset rummer et boligareal på i alt 170 kvm. Udhusbygningerne giver mange muligheder og på den 3-længede del ligger et ståltag fra ca. 2010. Bygningerne indeholder bl.a. en separat lejlighed med eget bad og køkken samt gode disponible rum og derudover er der mødelokale, fyrrum med træpillefyr, gildesal, værksted, aktivitetsrum samt flere rum med mange anvendelsesmuligheder. Bagved ejendommen findes to rundbuehaller. I stuehuset er der etableret et nyere køkken samt lagt nyere gulv i både køkken og stue. VELKOMMEN INDENFOR:Man bydes velkommen i en rummelig entré med adgang til baggang. Køkken/alrummet er lyst og indbydende med god spiseplads, og det nyere køkken ligger i åben forbindelse med den dejlige opholdsstue, hvor det nyere gulv fortsætter og skaber en flot helhed. Fra stuen er der udgang til haven. Derudover findes et soveværelse med adgang til badeværelse med bruseniche og spa. 1. salen indeholder repos, samt værelser. En spændende landejendom med god plads, et dejligt jordareal i naturskønne omgivelser samt mange anvendelsesmuligheder for køberen som selv kan sætte sit præg på ejendommen !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ådum Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 78.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.102.500 kr.
Banklån
393.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.551 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.114 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.719 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tarm

97372155

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6880 Tarm

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.