Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hyggeligt landsted i kanten af Pandrup by - SE PRIS!, billede 1 af 8
1 / 8

Lundbakvej 46

9490 Pandrup

Fra Villadsen

395.000 kr.

1.660 kr/m²

Ejerudgift 1.034 kr./md.

  • 238 m²
  • 1.683 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
238 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.683 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt landsted med god plads ude og inde. Beliggende i udkanten af Pandrup by, med gåafstand til byens indkøb, samt 1/2 times køretid til henholdsvis Aalborg og Hjørring. Huset er løbende til- og ombygget. Foruden beboelsesdelen forefindes integreret garage/værksted og fritliggende muret garage. På 1.683 kvm. stor grund, med stor baghave med græsplæne og terrassearealer. Indeholder integreret værksted/garage, baggang/bryggers med klinkegulv, trappe til 1. sal og adgang til sydvendt udestue, moderniseret soveværelse med udgang til haven og en-suite badeværelse fra 2018 med klinkegulv, bruseniche og vaskearranegement, stor stue med nyere gulvbelægning, bjælkelofter og luft/luft varmepumpe fra 2025, alrum med nyere gulvbelægning og bjælkeloft, delvist åbent køkken med alt i hvidevarer, forgang, moderniseret badeværelse med bruseniche. 1. sal med stue med nyere clickgulv og udgang til sydvendt altan med udsigt til marker og natur, tørloft/depotrum (over garage/værksted), fordelingsgang med 2 værelser og godt soveværelse. Der er ikke bopælspligt på huset, hvorfor dette også kan anvendes som fritidsbolig. - Her får man virkelig mange kvadratmeter for pengene - Forhør nærmere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolecenter Jetsmark
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.034 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.952 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.595 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9490 Pandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.