Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Holmevej 13, Moseby, 9490 Pandrup, billede 1 af 1

Holmevej 13

9490 Pandrup

Fra Nybolig

329.000 kr.

3.133 kr/m²

Ejerudgift 1.055 kr./md.

  • 105 m²
  • 654 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 294 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
654 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 414.158–741.919 kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Holmevej 13 i Moseby finder du denne veldisponerede et-plans villa på 105 m², som byder på en funktionel planløsning og en rolig beliggenhed tæt på naturen. Her får du en bolig, der er klar til indflytning – og samtidig også kunne være et oplagt valg som udlejningsejendom. Boligen indeholder bl.a. 2 gode værelser, køkken fra 2015 samt en stor og indbydende stue med godt lysindfald. Gulvene er ligeledes fra 2015, og med 300mm isolering på loftet får du en bolig med fornuftig energiøkonomi. På den sydvestvendte terrasse, kan du nyde aftensolen og den smukke udsigt over de åbne marker – et perfekt sted til afslapning og udeliv. Ønsker du at bo i en by med rigtig godt sammenhold, masser af aktiviteter i både borgerforening og i byens park. Her er der blot 400m til indkøb, ca. 300m til skolebussen, 240m til byparken, hvor der både er legeplads, bålhytte og hundeskov. Derudover er der 10 km. til Rødhus strand, 11 km til Blokhus strand og Fårupsommerland og knap 28 km til Aalborg. Alt i alt en billig og overkommelig bolig med gode opdateringer, fredelige omgivelser og mange anvendelsesmuligheder – hvad enten du søger dit eget hjem eller en noget til udlejning.(Der er i øvrigt ikke bopælspligt)Kontakt os for en fremvisning – 9696 1120

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolecenter Jetsmark
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 16.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
263.200 kr.
Banklån
49.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.055 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.652 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.355 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabybro

96961120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9490 Pandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.