Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Louisevej 55

6100 Haderslev

Fra Home.dk

1.345.000 kr.

13.186 kr/m²

  • 102 m²
  • 661 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
661 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Louisevej 55 finder I en lys og indbydende etplansvilla, hvor en funktionel indretning går hånd i hånd med gode opholdsrum både inde og ude. Boligen fremstår i lyse nuancer og byder på et rigtig godt udgangspunkt for jer. Husets naturlige samlingspunkt er den rummelige og lyse stue. De store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald, mens de varme trægulve skaber en behagelig atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til haven, så ude- og indelivet let kan smelte sammen på de lune dage. I forlængelse af stuen findes desuden et ekstra rum, der eksempelvis kan indrettes som spisestue, kontor eller hyggelig opholdsafdeling. Køkkenet er holdt i et enkelt og tidløst udtryk med lyse træfronter, god skabsplads og fine arbejdsflader. Hertil kommer et praktisk bryggers med ekstra opbevaringsmuligheder og udgang til haven. Boligen rummer desuden tre gode værelser samt et flisebadeværelse med bruseniche. Udenfor venter en dejlig, grøn have omkranset af veletableret beplantning, som skaber en hyggelig og ugeneret ramme om udelivet. Ved huset findes en terrasse med frodig beplantning – et oplagt sted til lange sommeraftener, grillmiddage og afslapning. Ejendommen fuldendes af garage i underetagen med egen nedkørsel. Alt i alt en bolig med en enkel og anvendelig planløsning, masser af dagslys og attraktive uderum – og med gode muligheder for at modernisere og indrette efter egne ønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.531 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.314 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.