← Tilbage
Louisevænget 14, st. 20., Næsby, 5270 Odense N, billede 1 af 1

Louisevænget 14, st. 20.

5270 Odense N

Fra Nybolig

549.000 kr.

18.931 kr/m²

Ejerudgift 1.583 kr./md.

  • 29 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 25 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
29 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
174 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne lejlighed på 29 m² i Næsby tilbyder en gennemtænkt indretning, hvor hver kvadratmeter udnyttes optimalt. Boligen er opført i 1969 og henvender sig til den studerende, førstegangskøberen eller som et praktisk basepunkt for den enlige. Boligens store glasparti mod terrassen fungerer som et naturligt lysindfald, der visuelt åbner rummet op og skaber en tæt forbindelse mellem inde- og udemiljøet, hvilket får boligen til at fremstå større og mere luftig i sit udtryk. Indvendigt er boligen indrettet med et sammenhængende opholdsrum, der forener stue og køkken i et funktionelt flow. Køkkenet er holdt i et lyst og tidssvarende design, som passer godt til den øvrige indretning. Et særligt aktiv er den indbyggede hems, der giver ekstra plads og frigør gulvareal i stuen, så muligheden for at indrette opholdsområde er til stede. Det badeværelse, der er tilknyttet boligen, er indrettet med fokus på funktionalitet og pladsbesparende løsninger, hvilket understøtter boligens effektive udnyttelse af arealet. Det store vinduesparti i stuen giver ikke blot et rigt lysindfald, men åbner også direkte ud til en terrasse. Dette område giver god mulighed for at nyde udelivet, uanset om det er morgenkaffen i de første solstråler eller en stille stund med en bog i de grønne omgivelser. De store fællesarealer sikrer et pænt og velholdt udtryk omkring lejligheden. Beliggenheden i Næsby er praktisk for en aktiv hverdag. Dagligdagens indkøb klares nemt hos REMA 1000, som befinder sig i kort afstand fra døren. For dem, der værdsætter frisk luft og motion, befinder man sig også tæt på grønne områder, hvilket giver rige muligheder for gå- og løbeture. Derudover er Næsby i det hele taget velintegreret med god infrastruktur og nem adgang til faciliteter, der understøtter en velfungerende hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skolevej / Bogensevej
Ca. 368 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 408 m
Skoledistrikt
Næsby Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 83 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex food Næsby Bagerudsalg
Ca. 452 m
Café
Café LUMI
Ca. 1,0 km
Apotek
Næsby Apotek
Ca. 324 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 27.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
439.200 kr.
Banklån
82.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.583 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.249 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.752 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næsby

63160101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N