Lisas Allé 53

5250 Odense SV

Fra Lokalbolig

4.495.000 kr.

23.170 kr/m²

Ejerudgift 2.296 kr./md.

194 m²
749 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 156 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 194 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 224 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 749 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–6,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen fremstår moderne og stilfuld med en arkitektonisk profil og et roligt udtryk, der giver fornemmelsen af luft og rummelighed. De lyse facader med mørke detaljer skaber et elegant helhedsindtryk, som spiller flot sammen med de åbne omgivelser. Indenfor møder du en gennemtænkt planløsning med et indbydende køkkenalrum som husets hjerte og stue i åben forbindelse, hvor store vinduespartier giver behageligt lys og fin kontakt til haven. Værelsesafdelingerne er tydeligt adskilt i forældre- og børneafdeling, og fra stuen er der udgang til en sydøstvendt terrasse, der fungerer som ekstra opholdsrum i grønne omgivelser. Den sydlige del af Odense er eftertragtet med kort afstand til hverdagens tilbud, grønne områder, stier og nem adgang til motorvej og resten af byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 383 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 921 m
Skoledistrikt: Højmeskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 835 m

Se 1 sted mere

Bager: KonditorBager Skt. Klemens; Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.596.000 kr.
Banklån: 674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.296 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.121 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.055 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.