← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen, billede 1 af 1

Linus Paulings Vej 12, 2. th.

2450 København SV

Fra EDC

12.795.000 kr.

86.453 kr/m²

Ejerudgift 4.876 kr./md.

  • 148 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.15–14.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.15–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
148 m²
Værelser
4
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,6–14,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne byliv med maritim ro Drømmer du om at bo tæt på byen med vandet som nærmeste nabo? The Residence CPH er beliggende på attraktive Enghave Brygge med vandet lige udenfor døren og kort afstand til Indre By. Her bor du i et levende og internationalt havnemiljø med caféer, restauranter, specialbutikker og dagligvareindkøb i nærområdet. Metrostationen Enghave Brygge samt Fisketorvet nås på få minutter, hvilket sikrer en nem og fleksibel hverdag. The Residence CPH – arkitektur, der åbner sig mod vandet Ejendommen er opført i moderne byarkitektur og ligger direkte ud til Frederiksholmsløbet og kanalerne ved Frederiks Brygge. Den skulpturelle, trappelignende karré åbner sig mod det sydlige havnebassin og skaber gode lysforhold, luft og smukke kig til vandet. Beboerne har adgang til et grønt gårdmiljø samt faciliteter som elevator, depotrum og cykelkælder. Derudover er der opbevaring til kajak og SUP-board mod betaling. Velindrettet 5-værelses med altan Lejligheden på 137 m² fremstår veldisponeret med en funktionel planløsning og god plads til både familie og gæster. Boligen byder på en stor entré med god skabsplads og adgang til lejlighedens fire gode værelser, som alle har indbyggede skabe. Fra entréen er der desuden adgang til et rummeligt badeværelse med separat bruseniche og vaskesøjle. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, som giver god plads til både madlavning, spisning og ophold. Herfra er der direkte udgang til den sydøstvendte altan, ligesom køkken-alrummet har en fransk altan, der bidrager med ekstra lys og luft til rummet. Boliger til flere livsfaser The Residence CPH tilbyder boliger fra 54–149 m² med 1–5 værelser. Indretningen er moderne og funktionel med fokus på komfort, kvalitet og privatliv – i rolige omgivelser tæt på både byens puls og livet ved havnen. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Brygge
Ca. 243 m
Bus
H. C. Ørsted Værket (Vasbygade)
Ca. 284 m
Dagligvarer
Supermarco
Ca. 391 m
Skoledistrikt
Skolen i Sydhavnen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 42 m
Se 4 steder mere
Bager
SPAR Teglholmen bagerafdeling
Ca. 625 m · 7 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 108 m · 21 inden for 1 km
Fitness
Energii
Ca. 95 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 940 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
18 m
Sø
574 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
877 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 639.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.236.000 kr.
Banklån
1.919.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.876 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
67.001 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
55.426 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

36141200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV