← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen, billede 1 af 1

Linus Paulings Vej 10, 3. mf.

2450 København SV

Fra EDC

5.850.000 kr.

95.902 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 1.985 kr./md.

  • 61 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 09.15–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 09.15–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 09.15–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
1
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,3 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

modernecentralt

Mæglerens beskrivelse

Moderne byliv med maritim ro Drømmer du om at bo tæt på byen med vandet som nærmeste nabo? The Residence CPH er beliggende på attraktive Enghave Brygge med vandet lige udenfor døren og kort afstand til Indre By. Her bor du i et levende og internationalt havnemiljø med caféer, restauranter, specialbutikker og dagligvareindkøb i nærområdet. Metrostationen Enghave Brygge samt Fisketorvet nås på få minutter, hvilket sikrer en nem og fleksibel hverdag. The Residence CPH – arkitektur, der åbner sig mod vandet Ejendommen er opført i moderne byarkitektur og ligger direkte ud til Frederiksholmsløbet og kanalerne ved Frederiks Brygge. Den skulpturelle, trappelignende karré åbner sig mod det sydlige havnebassin og skaber gode lysforhold, luft og smukke kig til vandet. Beboerne har adgang til et grønt gårdmiljø samt faciliteter som elevator, depotrum og cykelkælder. Derudover er der opbevaring til kajak og SUP-board mod betaling. Velindrettet 2-værelses med altan Lejligheden på 61 m² er velindrettet med en funktionel planløsning. Du bydes velkommen i entréen, hvorfra boligens lyse opholdsrum med køkken og stue i åben forbindelse åbner sig. Fra stuen er der udgang til en nordvestvendt altan. Soveværelset har et stort indbygget skab samt en fransk altan. Badeværelset er rummeligt og har adgang fra både entréen og køkkenet. Her får du en separat bruseniche samt en praktisk vaskesøjle. Boliger til flere livsfaser The Residence CPH tilbyder boliger fra 54–149 m² med 1–5 værelser. Indretningen er moderne og funktionel med fokus på komfort, kvalitet og privatliv – i rolige omgivelser tæt på både byens puls og livet ved havnen. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Brygge
Ca. 158 m
Bus
Teglholm Allé (Teglholmsgade)
Ca. 278 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 334 m
Skoledistrikt
Skolen i Sydhavnen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 64 m
Se 4 steder mere
Bager
SPAR Teglholmen bagerafdeling
Ca. 529 m · 6 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 229 m · 22 inden for 1 km
Fitness
Energii
Ca. 216 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
14 m
Sø
582 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
899 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 292.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.680.000 kr.
Banklån
877.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.985 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.389 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.097 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

36141200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2450 København SV