Lindvedvej 35, Ø Snede, 8723 Løsning, billede 1 af 8
1 / 8

Lindvedvej 35

8723 Løsning

Fra John Frandsen

695.000 kr.

4.728 kr/m²

Ejerudgift 1.122 kr./md.

  • 147 m²
  • 393 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 290 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
393 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 993.908–1.246.758 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

RUMMELIG OG PRISVENLIG VILLA MED NEM ADGANG TIL SKOLE - Vi har nu fornøjelsen af at kunne udbyde denne rummelige villa - Lindvedvej 35 i Øster Snede. Det er en villa der udfolder sig på 147 m2 fordelt på en stueplan og en 1. sal. Så her er der plads til hele familien. Boligens beliggenhedBoligens beliggenhed er ideel for pendleren, da man kun har 5 min i bil til E45, der kan fragte dig rundt til det meste af Jylland på kort tid, samtidig med, at man er tæt på større byer som Vejle, Hedensted og Horsens. StueplanenPå den rummelige stueplan finder man et stort og lyst alrum, hvor der er plads til både et stort spisebord og et stort sofaarrangement med plads til hele familien, så man kan hygge med en film foran tv'et i godt selskab. Fra alrummet man kan tilgå køkkenet. Her finder man et velholdt og lyst køkken med rig mulighed for opbevaring i de mange skabe og skuffer. Til sidst på stueplanen kan det nævnes, at der er et badeværelse, en entré samt en gang med udgang til garagen.1. salenPå 1. salen finder man 3 rigtig gode værelser med godt lysindfald, et ekstra toilet og en rummelig vestvendt altan, så man kan nyde aftensolen efter en lang arbejdsdag. Udearealerne Ejendommen er placeret på en 393 m2 grund, hvilket betyder, at der er en dejlig og nem vedligeholdt have. Her er der plads til gyngestativ, fodboldmål og meget mere. Det er kun fantasien der sætter grænser. Drømme i om en nem og bekvem hverdag, så er denne bolig den perfekte for jer! Bestil en fremvisning allerede i dag på tlf: 44 77 66 66, så tager vi ud og kigger på det sammen, vi ses!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øster Snede
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Øster Snede
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Løsning
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.122 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.497 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.868 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Tørring - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8723 Løsning